รวมประกาศซื้อ ขาย ให้เช่า เซ้ง อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ในกรุงเทพเเละต่างจังหวัด

ซื้อ-ขาย อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ห้องแถว

แนะนำอาคารพาณิชย์มือสอง ตึกแถวมือสอง อาคารพาณิชย์ อสังหาใหม่ อาคารพาณิชย์กรุงเทพ อาคารพาณิชย์ชั้นเดียว อาคารพาณิชย์ 1 ชั้น อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ห้องแถวขายของชั้นเดียว ในหลากหลายราคาทั้งแบบไม่เกิน 1 ล้าน ไม่เกิน 2 ล้าน ไม่เกิน 3 ล้าน ไม่เกิน 4 ล้าน หรือไม่เกิน 5 ล้าน หรือถ้าต้องการเซ้งตึกแถว 2 คูหา 3 คูหาในทำเลทอง เหมาะสมกับการทำกิจการ ค้าขาย ต้องการอาคารพาณิชย์ขายทอดตลาดที่นี่มีให้เลือกครบ เพียงแค่ค้นหาทำเลที่สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน อยู่ในแหล่งชุมชน ที่ The Best พร้อมให้บริการแบบครบวงจร หาให้ตึกแถวที่คุณต้องการได้อย่างแน่นอน

ซื้อ อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ห้องแถว ดีอย่างไร

ซื้อ ขาย เช่า เซ้ง อาคารพาณิชย์ หรือที่หลายคนเรียกกว่า ตึกแถวหรือห้องแถว ทั้งในกรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และทั่วประเทศ โดยอาคารเหล่านี้จะเป็นอาคารสำหรับการค้า อาจจะเปิดเป็นร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน ไปจนถึงใช้อยู่อาศัยได้ด้วย หากเลือกขายหรือซื้ออาคารพาณิชย์ได้ถูกที่ ถูกทำเล ย่อมเพิ่มโอกาสในการลงทุนจากการค้าขายที่ดีขึ้น และการปล่อยเช่าอาคารพาณิชย์หรือขายในอนาคต

ทำเลน่าลงทุน

บ้านอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่มักอยู่ทำเลในเมือง เป็นทำเลที่มีคนพลุกพล่านส่งเสริมให้มีโอกาสทำกิจการต่างๆ ได้ง่ายขึ้น โดยตึกแถวทำเลค้าขายมักจะเป็นตึกแถวริมถนน ใครที่ต้องการขาย ให้เช่า เซ้ง อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ห้องแถวมีโอกาสทำกำไรได้ดีจากการเลือกทำเลที่น่าลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ตึกแถวกรุงเทพ ตึกแถวโซนปริมณฑลหรือบริเวณหัวเมืองใหญ่ มักรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อรองรับความคึกคักของผู้คนในทำเล ไม่ว่าจะเป็นห้างร้าน สถานที่ราชาการ บริษัทเอกชน ธนาคาร ทำให้เป็นการลงทุนซื้อโอกาสทางการค้าขายไปพร้อมๆ กับการซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ ไปด้วย

เพิ่มโอกาสทำกิจการ

การซื้อตึกแถว ตึกอาคาร เป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่ง ที่นำไปใช้เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำกิจการส่วนตัว หรือจะซื้อเก็บไว้ใช้สำหรับเก็งกำไรก็ได้ เนื่องจากทำเลที่ตั้งของตึกอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่มักอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้แหล่งชุมชน ทำให้เป็นที่ต้องการและราคาขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกๆ ปี

รวมราคาอาคารพาณิชย์

• แนวโน้มราคาอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพมหานคร ปกติแล้วราคาอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ จะมีการปรับตัวสูงขึ้นทุกปี โดยเฉพาะราคาค่าเช่าที่จะมีการปรับขึ้น 4-5% ต่อปี และจะมีอุปสงค์การเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 160,000 ตารางเมตรต่อปี และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นจากการขยายตัวของเมืองตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย เช่น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง รถไฟฟ้าสายสีส้ม เป็นต้น
• แนวโน้มราคาอาคารพาณิชย์ในสมุทรปราการ เนื่องจากเป็นพื้นที่ปริมณฑลอาจทำให้ราคาอาคารพาณิชย์ในบางพื้นที่มีราคาที่ไม่สูงมากนัก และสามารถซื้อหรือเช่าเพื่อทำกิจการได้ โดยแนวโน้มของราคาที่คนต้องการซื้อจะอยู่ที่ประมาณ 2-5 ล้านบาท
• แนวโน้มราคาอาคารพาณิชย์ในชลบุรี จะมีจำนวนร้อยละ 7 ของพื้นที่เป็นอาคารพาณิชย์พักอาศัย ซึ่งเป็นสัดส่วนที่น้อยที่สุดในจำนวนของรูปแบบที่พักอาศัยทั้งหมด ทำให้มีแนวโน้มของราคาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งในปัจจุบันราคาตึกแถวระดับ 1 ล้านบาทยังพอมีให้เห็นอยู่บ้าง แต่อาจจะมีจำนวนน้อยแล้ว เพราะราคาที่ดินของชลบุรีนั้นพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ในทุกๆ ปี
• แนวโน้มราคาอาคารพาณิชย์ในนนทบุรี สำหรับจังหวัดนี้มีพื้นที่ด้านพาณิชยกรรม ซึ่งเป็นย่านชุมชนประมาณ 15% ของพื้นที่ทั้งหมด โดยจะกระจายตัวอยู่บนถนนเส้นหลักต่างๆ โดยเฉพาะท่าน้ำนนท์ ติวานนท์ สะพานพระราม 5 งามวงศ์วาน ซึ่งเป็นย่านการค้าหลัก ราคาของตึกแถวในย่านนี้จึงเป็นราคาที่จับต้องได้ โดยส่วนใหญ่จะเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาทเป็นต้นไป

วิธีการเลือกอาคารพาณิชย์

ทำเลที่อยู่อาศัยการเลือกซื้ออาคารพาณิชย์

“อาคารพาณิชย์” ที่ดี ทำกิจการให้เจริญรุ่งเรือง แน่นอนว่าต้องสัมพันธ์กับการเลือกทำเล มาดูกันดีกว่าควรเลือกซื้อขายอาคารพาณิชย์อย่างไรบ้าง ถึงจะทำให้กิจการเติบโต

• เลือกซื้อขายตึกแถวในย่านธุรกิจใหญ่ที่สำคัญๆ เช่น CBD อย่างอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ, NEW CBD อย่างพระราม 9 ห้วยขวาง ลาดพร้าว หรือเลือกตามจังหวัดปริมณฑล จังหวัดหัวเมืองก็จะได้ราคาที่สามารถจับต้องได้ โดยยังเป็นทำเลชุมชนที่มีคนอาศัยอยู่มากด้วย
• เลือกซื้ออาคารพาณิชย์สวยๆ ติดถนนเส้นหลัก หรืออยู่ไม่ไกลจากถนนมากนัก
• เลือกซื้ออาคารพาณิชย์ติดตลาด ติดโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน หรือแหล่งที่มีคนพลุกพล่าน
• เลือกซื้ออาคารพาณิชย์ 2 คูหา อาคารพาณิชย์ค้าขายได้ เพื่อที่ในอนาคตต้องการขยายกิจการจะได้สามารถทุบตึกแถวให้เชื่อมเข้าหากันได้ง่ายขึ้น

การเดินทางอาคารพาณิชย์ในโซนต่างๆ

• การเดินทางโซนกรุงเทพมหานคร เป็นย่านธุรกิจที่คนพลุกพล่าน การทำธุรกิจส่วนใหญ่ต้องการความรวดเร็ว ดังนั้น จึงเป็นทำเลทองที่เดินทางสะดวก โดยมีให้เลือกใช้บริการทั้ง รถประจำทาง วินมอเตอร์ไซค์ หรือรถไฟฟ้าหลากหลายสี ซึ่งมีสถานีสำคัญๆ ที่น่าสนใจจับจองเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ เพราะเป็นแหล่งทำงานที่มีศักยภาพ เช่น สถานีอโศก สถานีพร้องพงษ์ สถานีทองหล่อ สถานีพระราม 9 สถานีลาดพร้าว สถานีจตุจักร สถานีวงเวียนใหญ่ เป็นต้น ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ก็ค่อนข้างง่าย ถนนเชื่อมต่อกันทุกเส้น ในเวลาชั่วโมงเร่งด่วนสามารถใช้ทางด่วนได้ หรือจะใช้ตรอกซอกซอยในการลัดเลาะก็ได้เช่นเดียวกัน
• การเดินทางโซนสมุทรปราการ สมุทรปราการเป็นย่านอาคารพาณิชย์ที่ดีอีกแห่ง เนื่องจากเป็นย่านใกล้กรุงเทพฯ จึงรองรับการขยายตัวของเมือง ใกล้สนามบิน ใกล้โรงงาน และใกล้แหล่งชุมชน ทำให้การเดินทางในย่านนี้สะดวกสบาย มีทั้งทางด่วน ถนนหลักสายเส้นทาง เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทเพื่อเข้าตัวเมือง หรือวิ่งออกนอกเมืองไปยังฉะเชิงเทรา หรือชลบุรีได้ นอกจากนี้ ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวตัดผ่าน โดยมีสถานีสำคัญ ได้แก่ สถานีบางนา สถานีแบริ่ง สถานีสำโรง สถานีปู่เจ้าสมิงพราย สถานีช้างเอราวัณ สถานีโรงเรียนนายเรือ สถานีปากน้ำ สถานีศรีนครินทร์ สถานีแพรกษา สถานีสายลวด จนปัจจุบันมีถึงสถานีการเคหะฯ (ในอนาคตมีแผนการจะขายไปจนถึงสถานีบางปู)
• การเดินทางโซนชลบุรี เป็นย่านการค้าทางเรือและเป็นแหล่งท่องเที่ยว อาคารพาณิชย์ในย่านนี้จึงเป็นกิจการต่างๆ ที่รองรับนักท่องเที่ยวเป็นส่วนใหญ่ และด้วยความเป็นเมืองใหญ่ที่มีครบทั้งที่เที่ยวและแหล่งทำงาน การเดินทางเข้า-ออกเมืองจึงสะดวก ทั้งการวิ่งเข้ากรุงเทพฯ ก็มีเส้นทางด่วนให้ใช้ หรือในอนาคตต้องการเดินทางไวขึ้น ก็มีแผนจะสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมสนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภาเข้าไว้ด้วยกันอีกด้วย
• การเดินทางโซนนนทบุรี เป็นจังหวัดใกล้กรุงเทพฯ จึงได้รับอิทธิพลความเจริญไปค่อนข้างมาก อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลดี ติดถนน ในจุดที่มีคนพลุกพล่าน โดยถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางก็มีมากมายหลายสาย เช่น ถนนราชพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนพิบูลสงคราม เป็นต้น และยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่าน ได้แก่ สถานีเตาปูน สถานีบางซ่อน สถานีวงศ์สว่าง สถานีแยกติวานนท์ สถานีกระทรวงสาธารณสุข สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี สถานีบางกระสอ สถานีแยกนนทบุรี 1 สถานีสะพานพระนั่งเกล้า สถานีแยกนนทบุรี สถานีไทรม้า สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ สถานีบางรักใหญ่ สถานีบางพลู สถานีสามแยกบางใหญ่ สถานีตลาดบางใหญ่ และสถานีคลองบางไผ่

สถานที่สำคัญอาคารพาณิชย์ในโซนต่างๆ

• สถานที่สำคัญโซนกรุงเทพมหานคร ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงาน เนื่องจากกรุงเทพฯ เป็นแหล่งงานขขนาดใหญ่ ทำให้มีอาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน ตึกเช่ามากมาย โดยเฉพาะย่าน New CBD เช่น พระราม 9 ห้วยขวาง ลาดพร้าว และย่าน CBD เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ที่เป็น HUB งานขนาดใหญ่ อาคารพาณิชย์ในย่านนี้จึงเป็นที่ต้องการของเจ้าของกิจการเป็นอย่างมาก
• สถานที่สำคัญโซนสมุทรปราการ ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัย และพื้นที่โรงงานขนาดใหญ่ กิจการของอาคารพาณิชย์โดยรอบจึงเป็นอาคารสำนักงาน ร้านค้า ไปจนถึงขายสินค้าเพื่อสนับสนุนการประกอบกิจการของโรงงานในย่านนี้
• สถานที่สำคัญโซนชลบุรี เป็นย่านธุรกิจแถบชายฝั่งและแหล่งท่องเที่ยว อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จึงถูกซื้อเพื่อประกอบธุรกิจด้านการขนส่ง โลจิสติกส์ ค้าขาย หรือแม้กระทั่งส่งเสริมการท่องเที่ยวจากการเป็นเมืองที่มีทะเลที่ใกล้กับกรุงเทพฯ มากที่สุด นอกจากนี้ชลบุรียังเป็นเมืองที่มีชาวญี่ปุ่นมา Expat อยู่ค่อนข้างมาก ร้านค้าต่างๆ ส่วนใหญ่จึงมีกลุ่มเป้าหมายเป็นชาวญี่ปุ่นโดยเฉพาะอีกด้วย
• สถานที่สำคัญโซนนนทบุรี เนื่องจากนนทบุรีเป็นเมืองที่ได้รับอิทธิพลต่อเนื่องจากฝั่งธนบุรี ซึ่งเป็นเมืองเก่ามา ทำให้ย่านนี้มีแหล่งงานด้านข้าราชการค่อนข้างมาก อีกทั้งยังมีแหล่งไลฟ์สไตล์ใหญ่ๆ ไปเปิดตัวอยู่ในแถบบางใหญ่ ทำให้ย่านนี้เป็นย่านของการอยู่อาศัย ท่องเที่ยว และทำงานของคนในพื้นที่เป็นหลัก