รวม 10 ย่านแถวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำเลไหนดี ควรค่าแก่การลงทุน

สำรวจย่านแต่ละละแวกใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง จะมีเขตไหนที่ทำเลดี น่าลงทุนซื้อบ้านและคอนโดกรุงเทพกันบ้าง ใครกำลังหาที่อยู่ในย่านชานเมืองตะวันออกของกรุงเทพฯ ต้องอ่าน! 
 

ทำความรู้จัก โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นขนส่งสาธารณะที่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ ปี 2560 จนไปถึงปี 2566 เริ่มเปิดให้บริการเมื่อต้นเดือนมิถุนายน 2566 โดยเส้นทางของรถไฟฟ้าสายนี้จะตั้งอยู่บริเวณชานเมืองตะวันออกของกรุงเทพฯ มีสถานีทั้งหมด 23 สถานีด้วยกัน คือสถานีลาดพร้าวจนไปถึงสถานีสำโรง ระยะทางตั้งแต่ต้นสาย-ปลายทางทั้งหมด 30.4 กิโลเมตร นอกจากนี้บางสถานีรถไฟสายสีเหลืองสามารถเปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT กับ รถไฟฟ้า BTS ได้สะดวกสบาย 

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว – สถานีสำโรง สามารถเชื่อมต่อการเดินทางกับโครงการรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้ถึง 4 สายหลัก

1. เชื่อมต่อ MRT รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานีลาดพร้าว (YL01)
2. เชื่อมต่อ MRT รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีแยกลำสาลี (YL09)
3. เชื่อมต่อ รถไฟฟ้าแอพอร์ต เรลลิงก์ ที่สถานีหัวหมาก (YL11)
4. เชื่อมต่อ BTS รถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่สถานีสำโรง (YL23)
    

ซึ่งบัตรโดยสารที่ใช้กับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว – สถานีสำโรง แบ่งออกเป็น 3 ประเภท ดังนี้

1. บัตรโดยสารเที่ยวเดียว (Single Journey Card)
2. บัตรชำระเงินอิเล็กทรอนิกส์ เช่น EMV Contactless หรือ Rabbit Card
3. บัตรโดยสารในการเดินทางร่วม หรือ บัตรแมงมุม
    

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 06.00-24.00 น. ซึ่งจะให้บริการทุก 5 นาที ในช่วงเวลาเร่งด่วน คือ 

ตอนเช้า เวลา 07.00-09.00 น.

ตอนเย็น เวลา 17.00-20.00 น.

ส่วนหลังช่วงเวลาเร่งด่วน ให้บริการทุก 10 นาที
 

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง มีกี่สถานี เริ่มและสิ้นสุดสถานีไหน

ปัจจุบัน รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เปิดให้บริการจำนวนทั้งหมด 23 สถานี ดังนี้

• YL01 สถานี ลาดพร้าว
  สถานีนี้อยู่ใกล้แยกรัชดา-ลาดพร้าว เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีลาดพร้าว
   
• YL02 สถานี ภาวนา
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 41 และปากซอยลาดพร้าว 41, 41/1, 46 และซอยส่องแสงตะวัน
   
• YL03 สถานี โชคชัย 4
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณทางเข้า ถ.โชคชัย 4, ปากซอยลาดพร้าว 56 และปากซอยลาดพร้าว 58
   
• YL04 สถานี ลาดพร้าว 71
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 71, ปากซอยลาดพร้าว 82 และปากซอยลาดพร้าว 84
   
• YL05 สถานี ลาดพร้าว 83
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 83 และปากซอยลาดพร้าว 85
   
• YL06 สถานี มหาดไทย
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 120
   
• YL07 สถานี ลาดพร้าว 101
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 101, ปากซอยลาดพร้าว 128/2 และปากซอยลาดพร้าว 128/3
   
• YL08 สถานี บางกะปิ
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณหน้าแมคโครลาดพร้าว และปากซอยลาดพร้าว 115
   
• YL09 สถานี แยกลำสาลี
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกลำสาลี ถ.รามคำแหง ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีลำสาลี
   
• YL10 สถานี ศรีกรีฑา
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณสี่แยก ถ.กรุงเทพกรีฑา ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์, ปากซอยกรุงเทพกรีฑา 2
   
• YL11 สถานี หัวหมาก
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณแยกพัฒนาการ ถ.พัฒนาการ ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีหัวหมาก
   
• YL12 สถานี กลันตัน 
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณหน้าธัญญา พาร์ค
   
• YL13 สถานี ศรีนุช
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณแยก ถ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์ และ ซ.อ่อนนุช 60
   
• YL14 สถานี ศรีนครินทร์ 38
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณ ซ.ศรีนครินทร์ 38, ซ.ศรีนครินทร์ 43 และ ซ.ศรีนครินทร์ 45
   
• YL15 สถานี สวนหลวง ร.9
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณห้างซีคอน ศรีนครินทร์ และพาราไดซ์ พาร์ค, ซ.ศรีนครินทร์ 42, ซ.ศรีนครินทร์ 51 และ ซ.ศรีนครินทร์ 53
   
• YL16 สถานี ศรีอุดม
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณแยก ถ.อุดมสุข ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9, ซ.ศรีนครินทร์ 54, ซ.ศรีนครินทร์ 56, ซ.ศรีนครินทร์ 58 และ ซ.ศรีนครินทร์ 63
   
• YL17 สถานี ศรีเอี่ยม 
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณวัดศรีเอี่ยม มีอาคารจอดแล้ว
   
• YL18 สถานี ศรีลาซาล
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณแยก ถ.ลาซาล ตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์
   
• YL19 สถานี ศรีแบริ่ง 
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณถนนเชื่อมระหว่าง ถ.ศรีนครินทร์ กับ ถ.แบริ่ง, ซ.ศรีด่าน 11, ซ.ศรีด่าน 13, ซ.ศรีด่าน 16
   
• YL20 สถานี ศรีด่าน
  สถานีนี้ตั้งอยู่ใกล้ ซ.ศรีด่าน 2
   
• YL21 สถานี ศรีเทพา 
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณ ซ.อรรถสิทธิ์ และ ซ.ร่วมจิตพัฒนา
   
• YL22 สถานี ทิพวัล
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณปาล์มไอส์แลนด์ มอลล์, ถ.ประดิษฐ์สโมสร
   
• YL23 สถานี สำโรง
  สถานีนี้ตั้งอยู่บริเวณแยกเทพารักษ์-สุขุมวิท, ซ.เทพารักษ์ 2 เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสำโรง 

เทคนิคการเลือกทำเลดีน่าลงทุน แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

ข้อควรรู้สำหรับการเลือกทำเลที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ควรมี 4 ปัจจัยหลักดังต่อไปนี้ 

• ทำเลที่ตั้งต้องใกล้ขนส่งสาธารณะ

การมีที่อยู่ใกล้ ๆ กับแหล่งคมนาคม จะช่วยยกระดับคุณภาพการเดินทางไป-กลับได้สะดวก รวดเร็ว มีความต่อเนื่องมากขึ้น เพราะนอกจากทำให้ผู้ใช้บริการเข้าถึงสถานที่แล้ว ยังกระตุ้นให้ผู้คนมีความต้องการจะเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ และเป็นพื้นที่ศักยภาพทำเลทองเหมาะแก่การลงทุนอสังหามากขึ้น 

• สาธารณูปโภค

การบริการสาธารณะรอบ ๆ ทำเลที่ตั้งไม่ว่าจะเป็นบริเวณหมู่บ้าน หรือรอบโครงการ จะต้องมีสาธารณูปโภคที่มีมาตรฐาน มีความปลอดภัย รองรับการใช้งานได้อย่างประสิทธิภาพในระยะยาว เช่น ระบบประปา ไฟฟ้า อัคคีภัย อุทกภัย ฯลฯ 

• สิ่งอำนวยความสะดวกต้องครบเครื่อง

สถานที่รอบ ๆ ทำเลที่อยู่อาศัยจะต้องมีสถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้ผู้คนสามารถใช้บริการได้อย่างทั่วถึง ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงานประจำเขต สถานศึกษา และโรงพยาบาล 

• ทำเลศักยภาพมีโอกาสที่จะมีมูลค่ามากขึ้น

พื้นที่ที่อยู่ ต้องเป็นทำเลที่ตั้งน่าลงทุน มีโอกาสที่จะมีการเจริญเติบโตสูง เพื่อให้คุณภาพชีวิตความเป็นอยู่ดีขึ้น ในระยะยาวหากขายหรือปล่อยเช่าก็สามารถทำกำไรให้ได้ด้วย
 

แนะนำทำเลดี ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

รวมโครงการกรุงเทพ แถบชานเมืองตะวันออกที่ทำเลที่ตั้งดีและติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง น่าซื้อบ้าน คอนโด ที่อยู่อาศัย จะมี 10 ทำเลดังต่อไปนี้ 

1.จตุจักร (Chatuchak)

ย่านจตุจักร เป็นเขตที่อยู่ในโซนห้าแยกลาดพร้าว เกือบตอนเหนือของกรุงเทพฯ เป็นย่านที่มีพื้นที่สาธารณะมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสวนสาธารณะจตุจักร พื้นที่ค้าขายหาบเร่แผงลอย และตลาดนัดกลางคืน ทำเลนี้มีความเป็นชุมชน เพราะมีรถไฟฟ้า MRT จตุจักร จึงมีโครงการอสังหามากมายมาลงทุนที่ย่านนี้มากขึ้น 

โดยย่านจตุจักรสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ได้จากสถานีลาดพร้าว

2.บางกะปิ (Bang Kapi)

ย่านบางกะปิ เป็นเขตห้างสรรพสินค้าสมัยก่อน จนปัจจุบันนี้ยังเป็นย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องค้าขายเหมือนเดิม เนื่องจากที่นี่เป็นย่านตลาดนัดใหญ่ทั้ง 5 ตลาด 7 ห้างคอมมูนิตี้มอลล์ จึงทำให้แถบโซนนี้เป็นแหล่งชุมชนที่คึกคัก นอกจากมีย่านชอปปิ้งแล้ว การพัฒนา BTS สายสีเหลืองยังมาถึงถนนบางกะปิด้วย ทำให้ที่นี่เข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะที่เชื่อมจากทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ กับทางตอนใต้ของเมืองเข้าด้วยกัน

3.วังทองหลาง (Wang Thonglang)

ย่านวังทองหลาง เป็นหนึ่งในโซนบางกะปิที่มีแหล่งค้าขายแผงลอยจำนวนมาก เป็นย่านที่ได้รับอิทธิพลการขยายตัวของเมืองมาจากฝั่งลาดพร้าว มีพื้นที่อุดมสมบูรณ์จึงมีชุมชนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก หลัก ๆ จะมีศูนย์การค้าโชคชัย 4 ที่ผู้คนชุกชุมอยู่ตั้งบริเวณนั้น ๆ และการมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำให้ผู้คนเข้าถึงที่นี่จากสถานีโชคชัย 4 ได้สะดวกสบาย

4.ประเวศ (Prawet)

ย่านประเวศ เป็นเขตพื้นที่อยู่อาศัยของชุมชนขนาดใหญ่ ขึ้นชื่อเรื่องการคมนาคมด้วยรถยนต์ส่วนตัว เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อของถนนหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์คลองบึงบ้านม้า - คลองแม่จันทร์, ถนนศรีนครินทร์, และถนนพัฒนาการ แต่ปัจจุบันพื้นที่เขตนี้มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งอยู่เหนือถนนศรีนครินทร์ ทำให้ผู้คนทางเดินทางไป - กลับได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว แม้ไม่ได้มีรถส่วนตัวก็ตาม

5.ลำสาสี (Lam Sali)

ย่านลำสาลี เป็นเขตที่เริ่มจากสี่แยกจุดตัดถนนศรีนครินทร์, รามคำแหง, พัฒนาการ, และบางกะปิ ใกล้กับคลองแสนแสบ เป็นโซนที่เข้าถึงทุกส่วนของชานเมืองตะวันออก มีขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีแยกลำสาลี) และสามารถเปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม (สถานีลำสาลี) ที่กำลังจะเปิดใช้บริการในอนาคตได้ด้วย 

6.หัวหมาก (Huamark)

ย่านหัวหมาก เป็นเขตที่อยู่ในถนนรามคำแหงและอยู่ต่อจากเขตบางกะปิ มีรถไฟฟ้า ARL (สถานีหัวหมาก) ประจำพื้นที่ นอกจากนี้ยังมีสถานที่สำคัญอย่าง สนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน อินดอร์สเตเดียมหัวหมาก สถานศึกษา มหาวิทยาลัยรามคำแหง มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก และรถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานีรามคำแหง 12) ที่มาสามารถเปลี่ยนสายมายังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีแยกลำสาลี) ในอนาคตได้ด้วย 

7.พัฒนาการ (Phatnakan)

ย่านพัฒนาการ เป็นเขตที่ได้รับอิทธิพลมาจากย่านศรีนครินทร์ เป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยและเดินทางด้วยรถส่วนตัว เนื่องจากมีเส้นทางทะลุเข้าไปในตัวเมืองโดยตรงจากถนนเพชรบุรี คลองตัน สุขุมวิท 71 และพัฒนาการซอย 25 และยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ลงมาจากสถานีหัวหมากก็มาถึงย่านพัฒนาการได้เลย ทำให้พื้นที่นี้เป็นทำเลที่น่าลงทุนมากขึ้น 

8.ศรีนครินทร์ (Srinakarin)

ย่านศรีนครินทร์ เป็นเขตหลักของชานเมืองตะวันออกของกรุงเทพฯ จุดเด่นที่เห็นได้ชัดจากทำเลนี้ คือมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่วิ่งอยู่เหนือถนนศรีนครินทร์ทั้งสาย ทำให้ย่านนี้มีศักยภาพในการลงทุนสูงเป็นอย่างมาก เนื่องด้วยดั้งเดิมแล้วย่านศรีนครินทร์เป็นชุมชนสำหรับอยู่อาศัย และมีห้างสรรพสินค้ามากมาย เมื่อมีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วจึงควรค่าแก่การลงทุนมากกว่าเดิม โดยจุดยุทธ์ศาสตร์ของย่านศรีนครินทร์ คือสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สวนหลวงร.9 ที่มีคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่อย่าง ห้าง Paradise Park, Paradise Place, และ Seacon Square อยู่ใกล้เคียง 

9.บางนา (Bangna)

ย่านบางนา เป็นเขตที่ได้รับอิทธิพลมาจากย่านศรีนครินทร์ จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีศรีเอี่ยม) ทำให้เดินทางมาย่านนี้ได้สบาย ๆ นอกจากนี้ โซนพื้นที่นี้ยังมีถนนใหญ่อย่างถนนบางนา-ตราดที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักได้หลายเส้น อย่างทางด่วนบูรพาวิถี ถนนสุขุมวิท ถนนเทพารักษ์ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางด้วยรถส่วนตัวเข้า-ออกตัวเมืองหรือต่างจังหวัดได้สบาย ๆ นอกจากนี้บนถนนบางนา-ตราด ยังมีศูนย์ห้างสรรพสินค้าอย่าง เซ็นทรัล บางนา และ IKEA & Mega Banga อีกด้วย 

10.สำโรง (Samrong)

ย่านสำโรง เป็นเขตชุมชนของชาวสมุทรปราการที่มีขนาดใหญ่ มีผู้คนอยู่กันอย่างหนาแน่น ในพื้นที่มีทั้งศูนย์อุปกรณ์ไอที ห้างสรรพสินค้า และย่านสินค้าขายปลีกมากมาย โดยจุดยุทธ์ศาสตร์ประจำสำโรงคือ อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง (Imperial World Samrong) เดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีสำโรง) เส้นสุขุมวิท พาผู้โดยสารเข้าตัวเมืองได้สบาย ๆ และยังสามารถเปลี่ยนสายไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีสำโรง) ได้ด้วย ทำให้ทำเลนี้มีความสะดวกด้านการคมนาคมสาธารณะเป็นอย่างมาก 
 

ที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ราคาเท่าไหร่

ปัจจุบันพื้นที่ทำเลบ้าน คอนโด รถไฟฟ้าสายสีเหลืองล่าสุด มีมูลค่าสูงมากขึ้น โดยแบ่งแต่ละย่านเป็น

• ย่านสำโรง 150,000 บาทต่อตารางวา
• ย่านบางนา-ตราด 200,000 บาทตารางวา
• ย่านศรีนครินทร์ 260,000 บาทต่อตารางวา 

ซึ่งราคาที่กล่าวไปข้างต้น อาจมีการเปลี่ยนแปลงลดหรือเพิ่มได้ในอนาคต 
 

ค้นหาอสังหาน่าอยู่ ทำเลดีได้ที่ “The Best Property”

หาบ้านที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ต้องใช้บริการนายหน้าขายบ้านของ The Best Property ช่วยจัดหาบ้านที่ใช่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการหาบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง อาทิ บ้านเดี่ยว คอนโดกรุงเทพ ย่านชานเมืองตะวันออกให้คุณไว้เรียบร้อย สนใจติดต่อเพิ่มเติมได้ที่ 

• @thebestproperty
• https://tb.co.th/ 
• 02-047-4282