รวม 13 ทำเลที่ตั้ง ทำเลทอง ปักหมุดอสังหาฯ ที่ใช่ในไลฟ์สไตล์ของคุณ

ทำเลที่ตั้งแถวไหนเป็นทำเลทองที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณ แล้วโซนไหนเป็นย่านธุรกิจ ที่สามารถยกระดับธุรกิจของคุณให้เติบโต และได้กำไรมากที่สุด ทาง The Best Property ได้รวบรวมโครงการกรุงเทพฯ ทุกโซนตั้งแต่ในเมืองจนไปถึงแถบชานเมืองตะวันตก - ตะวันออกมาสรุปพื้นที่แต่ละที่แบบพอสังเขปให้ผู้อ่านได้พิจารณาประกอบการตัดสินใจกัน

ทำเลที่ตั้ง คืออะไร

การหาทำเลที่ตั้ง คือ การค้นหาพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับประกอบธุรกิจมากที่สุด มาดำเนินการประเมินราคาบ้าน หรือราคาอาคารพาณิชย์ เมื่อได้ราคาที่ดินและค่าก่อสร้างที่ตอบโจทย์ต่อการลงทุน จึงเริ่มก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างสำหรับดำเนินกิจการในเชิงพาณิชย์ รวมไปถึงการใช้ชีวิตเพื่ออยู่อาศัย บางครั้งอาจเป็นการเช่าเพื่อใช้งานในระยะหนึ่งก็ได้ โดยการหาทำเลที่ตั้งจะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่าย แหล่งขนส่งคมนาคม คู่แข่ง และบรรยากาศรอบๆ พื้นที่ จะต้องมีความสอดคล้องต่อความต้องการของผู้ประกอบการในระยะยาว 

ทำเลที่ตั้งดี ทำเลทอง ดูอย่างไร

ทำเลที่อยู่ในกรุงเทพฯ ย่านไหนจะเป็นพื้นที่ศักยภาพ มีโอกาสเติบโตสูง ไม่ว่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ พื้นที่ และอัตราการก้าวหน้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะต้องดูจากเงื่อนไขจาก 2 ปัจจัย ดังนี้ 

1.การเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ
 

ระบบขนส่งสาธารณะจัดเป็นสัญลักษณ์ของ ‘ศักยภาพของทำเลที่ตั้ง’ ที่สำคัญในพื้นที่กรุงเทพฯ เพราะการมีขนส่งมวลชนที่เชื่อมต่อจากโซนเดิมไปสู่โซนใหม่ๆ ทำให้ผู้คนสามารถเข้าถึงสถานที่ต่างๆ ได้ง่าย สะดวก รวดเร็ว เป็นผลดีต่อเศรษฐกิจภายในพื้นที่แต่ละเขต ส่งเสริมธุรกิจให้มีรายได้เพิ่มมากขึ้น 

2.โครงการพัฒนาจากภาครัฐและเอกชน
 

การเพิ่มทำเลที่ตั้งให้น่าอยู่มากขึ้น สร้างสาธารณูปโภคใหม่ๆ ให้ผู้คนเข้าถึงระบบ สามารถใช้งานได้ทั่วทุกพื้นที่ในกรุงเทพฯ จัดเป็นหนึ่งในนโยบายจัดสรรจากการพัฒนาของภาครัฐและเอกชน ที่ได้ขยายโครงสร้างผังเมืองใจกลางกรุงเทพฯ ให้เป็นแบบ Smart City ตอบโจทย์การใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่ทันสมัย พลเมืองสามารถใช้งานได้อย่างทั่วถึง

วิธีเลือกทำเลที่ตั้ง ทำเลดี ทำเลทอง 

1. การเลือกทำเลที่ตั้งที่ยังไม่มีโครงการอสังหามาลงทุนหรือชุมชนที่อยู่อาศัยไม่เพิ่มขึ้นมากนัก
 

การเลือกทำเลที่ตั้งที่ยังไม่มีโครงการอสังหาที่ไหนมาลงทุน มีโอกาสสูงที่จะได้ที่ดินราคาถูก เนื่องจากราคาที่ดินในอนาคตจะมีมูลค่าสูงขึ้นทุกๆ ปี เป็นผลจากความต้องการที่ดินที่มากขึ้น ความเจริญที่ขยายตัวจากในเมืองสู่ทำเลภายนอก ทั้งขนส่งสาธารณะ สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมทั้งจากเงินเฟ้อที่มากขึ้นทุกๆ ปีด้วย ราคาที่ดินในโซนทำเลที่ตั้งที่ยังไม่มีการลงทุนจึงมีแนวโน้มที่ราคาจะสูงขึ้นอย่างแน่นอน  

2. ศึกษาความสอดคล้องและความเป็นไปได้ของพื้นที่กับแนวทางการลงทุน
 

• พื้นที่ทำเลอสังหาฯ อยู่ติดกับถนนหลักและเส้นทางด่วนเข้าเมือง-ต่างจังหวัด หากคุณเป็นคนชอบเดินทางด้วยรถส่วนตัว กำลังหาทำเลธุรกิจที่ใหม่ ๆ การเลือกทำเลที่ตั้งใกล้ถนนใหญ่หรือทางด่วนพิเศษ อาจตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การเดินทางได้สะดวกสบาย  
• พื้นที่ทำเลอยู่ติด หรือใกล้กับรถไฟฟ้า สำหรับใครที่ชอบเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ ควรเลือกทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับ BTS หรือ MRT เพราะจัดเป็นย่านที่ขนส่งคมนาคมสะดวกที่สุดในใจกลางเมือง 
• ทำเลอสังหาฯ สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา สำหรับใครที่มีธุระอยู่ในใจกลางเมืองและต้องการเดินทางไปเขตชานเมืองตะวันตก ทำเลที่ตั้งแถวสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา อาทิ สะพานกรุงธนบุรี, สะพานราชวงศ์-ท่าดินแดน, สะพานกรุงธนบุรี, และสะพานเกียกกาย ก็จะเหมาะมากที่สุด
• ทำเลที่ใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือสิ่งอำนวยความสะดวก ไลฟ์สไตล์ใครที่ชอบออกไปทำกิจกรรมข้างนอก ไม่ว่าจะเป็นการช้อปปิ้ง เที่ยว ทำกิจกรรมกับชุมชนหรือคลับต่างๆ เป็นชีวิตจิตใจ คอมมูนิตี้ มอลล์จัดเป็นย่านบันเทิงที่ช่วยเติมสีสันในชีวิต ให้คุณได้สนุกกับกิจกรรมยามว่าง และดำเนินธุรกิจได้อย่างคล่องตัวด้วยในเวลาเดียวกัน 
• ทำเลที่อยู่ใกล้กับสำนักงานหรือมหาวิทยาลัย ใครที่เป็นวัยเรียนและวัยทำงาน การหาทำเลที่ตั้งใกล้กับอาคารหรือมหาวิทยาลัย จะมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ ให้กลุ่มเป้าหมายกลุ่มนี้จับจองอยู่ทุกๆ ปี 
   

แนะนำทำเลที่ตั้ง น่าลงทุน!

13 ทำเลที่ตั้งในกรุงเทพฯ ทำเลดีเข้าถนนชั้นในกรุงเทพได้อย่างสะดวกสบาย ได้แก่ 

เส้นสุขุมวิทตั้งแต่อ่อนนุชจนถึงอุดมสุข
 

ทำเลที่ตั้งในเส้นสุขุมวิท - อ่อนนุช - อุดมสุข เป็นหนึ่งทำเลทองที่เส้นถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิทมีรถไฟฟ้า BTS ระนาบเดียวกับถนนยาวตลอดไปจนถึงสถานีเคหะ พื้นที่โซนอ่อนนุชนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้าง Century The Movie Plaza Sukhumvit กับ TESCO Lotus Sukhumvit 50 อยู่ใกล้สถานีอ่อนนุช ส่วนสถานีอุดมสุข จะมี True Digital Park อยู่ไม่ไกลสถานี นอกจากนี้เขตอ่อนนุช - อุดมสุข ยังมีคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรกรุงเทพ ประเภทบ้านเดี่ยวใกล้ ๆ สถานีรถไฟ ผู้ที่อยู่แถวนี้มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นอย่างมาก   

เกษตร – นวมินทร์
 

ทำเลที่ตั้งในเส้นเกษตร – นวมินทร์ เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย มีแหล่งช้อปปิ้งมอลล์เกรดพรีเมียมอย่าง เซ็นทรัลอีสวิลล์, แฟชั่นไอร์แลนด์ รวมไปถึง The Mall บางกะปิ ถนนเส้นเกษตรนวมินทร์เชื่อมต่อไปถึงห้าแยกลาดพร้าว และเชื่อมกับถนนพระราม 9 กับรัชดาภิเษก ที่เป็นพื้นที่ CBD แห่งใหม่ นอกจากนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีหมอชิต - คูคต), รถไฟฟ้าสายสีเทา (สถานีวัชรพล - พระโขนง), และรถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีนนทบุรี - มีนบุรี) ที่จะเปิดให้ใช้บริการในอนาคตอันใกล้นี้

ห้าแยกลาดพร้าว
 

ทำเลที่ตั้งในห้าแยกลาดพร้าว เป็นพื้นที่ทำเลทองทางฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ ที่เฟื่องฟูทางด้านที่อยู่อาศัยคอมมูนิตี้ มอลล์ เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ รวมไปถึงขนส่งสาธารณะ เพราะปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวมาถึงสถานีห้าแยกลาดพร้าวยาวจนถึงคูคต ทำให้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนในเมือง สามารถใช้รถไฟฟ้าแทนรถส่วนตัว ลดอัตราจราจรติดขัดบนถนนห้าแยกลาดพร้าว, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธินได้มากขึ้น 

เจริญนคร
 

ทำเลที่ตั้งในเจริญนคร เป็นหนึ่งทำเลทองด้วยการขยายตัวของรถไฟสายสีทองที่เชื่อมกับห้างพรีเมียมอย่าง ICONSIAM ทำให้โซนเจริญนครดั้งเดิมเป็นพื้นที่สงบ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกทางด้านขนส่งสาธารณะ คอมมูนิตี้ มอลล์ พร้อมมีนักท่องเที่ยวมากมายจะมาเยี่ยมเยียนเจริญนครมากขึ้น ทำให้อัตราการเติบโตเศรษฐกิจที่นี่มีศักยภาพ มีโอกาสสูงที่รถไฟสายสีทองจะขยายสายมากกว่าเดิม 

อารีย์
 

ทำเลที่ตั้งในอารีย์ เป็นพื้นที่ทำเลทองสไตล์โมเดิร์นสำหรับมนุษย์พนักงานออฟฟิศ อยู่ติดกับรถไฟฟ้าบีทีเอส มีแหล่งคอมมูนิตี้ มอลล์ โฮมออฟฟิศ ตลาดนัดกลางคืนอย่างตลาดนัดสวนจตุจักร และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในชุมชนลาดพร้าว - พหลโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว 

รัชดาภิเษก
 

ทำเลที่ตั้งในรัชดาภิเษก เป็นพื้นที่โซน CBD อยู่ติดกับถนนชั้นในของกรุงเทพฯ อาทิ ถนนพระราม 9 โดยเป็นทำเลติดกับทางด่วนพิเศษที่เหมาะสำหรับผู้เดินทางมีรถส่วนตัวที่ต้องการหลีกเลี่ยงจราจรติดขัดภายในเมือง บางพื้นที่ติดกับรถไฟฟ้า BTS กับ MRT  และรอบๆ มีสวนสาธารณะ อาทิ สวนพรรณภิรมย์, สวนสุขภาพประชานุกูล, สวนป่าเบญจกิติ ฯลฯ สำหรับทำกิจกรรมยามว่าง 

รัชโยธิน
 

ทำเลที่ตั้งในรัชโยธิน เป็นพื้นที่ที่ต่อจากหมอชิตยาวไปจนถึงคูคต หลังจากที่รถไฟฟ้าเส้นสุขุมวิทสายสีเขียวขยายเส้นสถานีมากขึ้น ทำให้การจราจรที่แออัดพอได้หายใจหายคอมากขึ้น โดยย่านนี้อยู่ติดกับคอมมูนิตี้ มอลล์อย่าง เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และย่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยศรีปทุม มีแหล่งของกินไม่ขาดสาย พร้อมมีโฮมออฟฟิศ ตึกอาคารสำนักให้เช่ามากมาย   

ชิดลม - เพลินจิต
 

ทำเลที่ตั้งในชิดลม - เพลินจิต ทำเลทองที่มาพร้อมกับราคาสูง ใครเป็นนักธุรกิจทุนหนา บอกเลยว่าที่นี่คือศูนย์ใจกลางกรุงเทพมหานคร ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ขนส่งสาธารณะ คอมมิวนิตีมอลล์ ที่ครบเครื่องมากที่สุด โดยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่จะมี เซ็นทรัลเวิลด์ สยามพารากอน และ MBK Center ทุกๆ วันจะมีผู้คนรวมไปถึงชาวต่างชาติพลุกพล่านอยู่ตลอดเวลา โดยเฉพาะช่วงเวลากลางคืนจะคึกคักเป็นพิเศษ 

ทองหล่อ
 

ทำเลที่ตั้งในทองหล่อ ทำเลทองทางด้านไลฟ์สไตล์ เป็นโซนที่อยู่ใกล้กับตัวเมือง มีสถานที่ทำกิจกรรมเพิ่มทักษะมากมายอาทิ เวิร์กช็อปงานคราฟต์สายอาร์ต, Co-working space, คาเฟ่, และร้านนั่งชิลกึ่งบาร์สไตล์ญี่ปุ่นสำหรับกลางคืน 

สีลม - สาทร
 

ทำเลที่ตั้งในสีลม - สาทร อีกหนึ่งทำเลทองทางด้าน CBD (Central Business District) เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่เต็มไปด้วยแหล่งอาคารพาณิชย์ รวมไปถึงเป็นแหล่งที่ตั้งธุรกิจ องค์กรระดับมหาชน และหน่วยงานต่างๆ ที่สำคัญย่านนี้อยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS กับ MRT ที่ขนาบอยู่ทั้งสองข้าง ทำให้ระบบขนส่งสาธารณะเข้าถึงง่ายมากๆ 

บางนา - สุวรรณภูมิ
 

ทำเลที่ตั้งในบางนา - สุวรรณภูมิ ทำเลทองอยู่ติดกับถนนใหญ่ อาทิ ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนพิเศษที่สามารถลงทางด่านจากบูรพาวิถีเข้าเมืองชั้นใน หรือออกไปต่างจังหวัดฝั่งชลบุรี - พัทยาได้อย่างสะดวกสบาย เหมาะสำหรับคนมีรถส่วนตัว นอกจากนี้ถนนบางนา-ตราด ยังมีศูนย์ช้อปปิ้งใหม่ๆ อย่าง Mega Bangna และ IKEA Bangna ด้วย

ฝั่งธน ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
 

ทำเลที่ตั้งในฝั่งธน ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลทองสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ชื่นชมวิสัยทัศน์ทำเลแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นอีกหนึ่งโซนศักยภาพที่เฟื่องฟูในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก นอกจากนี้การมาของคอมมูนิตี้ มอลล์ขนาดใหญ่อย่าง ICONSIAM ทำให้ผู้คนรวมไปถึงชาวต่างชาติ นิยมเดินทางไปเที่ยวชมย่านนี้เป็นพิเศษ อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีทองที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีลมที่สถานีกรุงธนบุรี ทำให้การมาย่านนี้มีความสะดวกมากขึ้น 

รังสิต - ปทุมธานี
 

ทำเลที่ตั้งในรังสิต - ปทุมธานี ทำเลทองสำหรับนักศึกษามหาวิทยาลัย ทั้งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยศรีปทุม นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าดั้งเดิมคือห้างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต และในอนาคตข้างหน้าจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง (ตลิ่งชัน-บางซื่อ-รังสิต) ที่เชื่อมต่อทั้งกับ BTS และ MRT อีกด้วย

The Best Property แหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่ตั้งดี
 

การหาทำเลที่ตั้งเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย หรือ การลงทุนธุรกิจกิจการของตัวเอง ควรพิจารณาศักยภาพทั้งจากปัจจัยภายในและปัจจัยภายนอกของแต่ละพื้นที่อย่างถี่ถ้วน 

หากสนใจหาทำเลสำหรับการลงทุนที่ตอบโจทย์เป้าหมายของตัวเอง สามารถใช้บริการ The Best Property นายหน้าขายบ้านระดับมืออาชีพที่พร้อมให้คำปรึกษาตั้งแต่การเลือกพื้นที่ศักยภาพที่เหมาะสมแก่การลงทุนได้อย่างประสิทธิภาพมากสุด รวมไปถึงการให้ความรู้ประกันบ้าน คุ้มครองสิ่งปลูกสร้างเมื่อเผชิญเหตุการณ์ไม่คาดฝันหลังจากเลือกลงทุนด้วย หากสนใจ ติดต่อเราได้ที่ 

• @thebestproperty
• https://tb.co.th/ 
• 02-047-4282
   

เรามีแหล่งรวมคอนเทนต์ สาระน่ารู้เรื่องบ้าน ให้ผู้สนใจเกี่ยวกับเรื่องบ้านและการหาทำเลที่ตั้ง ไว้อ่านเสริมเป็นความรู้รอบตัว