กู้ซื้อบ้าน อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด 2566
อัปเดตล่าสุดอัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองประจำปี 2566 คนไหนมีแพลนจะซื้อบ้านมือสองมารีโนเวท หรือซื้อบ้านปล่อยเช่าสามารถตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ยตามจริงตลอดอายุสัญญา วงเงินกู้ขอสินเชื่อ ระยะเวลาให้กู้ รวมถึงข้อมูลต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์ในการกู้ซื้อบ้านมือสองมาให้แล้วในบทความนี้
สินเชื่อบ้านมือสองธนาคารไหนดีสุด 2566
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านมือสองแต่ละธนาคาร อัพเดตล่าสุดกลางปี 2566 คิดอัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองเฉลี่ย 3 ปีแรกออกมาดังนี้
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารยูโอบี เฉลี่ย 3 ปีแรก = 4.55% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เฉลี่ย 3 ปีแรก = 3.00% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารออมสิน เฉลี่ย 3 ปีแรก = 3.79% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารกรุงศรีอยุธยา เฉลี่ย 3 ปีแรก = 4.78% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารกรุงเทพ เฉลี่ย 3 ปีแรก = 3.35% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารทีทีบี เฉลี่ย 3 ปีแรก = 3.45 % ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารกรุงไทย เฉลี่ย 3 ปีแรก = 3.82 % ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารกสิกรไทย เฉลี่ย 3 ปีแรก = 7.78 % ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารไทยพาณิชย์ ขึ้นอยู่กับโปรโมชั่น
- อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เฉลี่ย 3 ปีแรก = 3.00 % ต่อปี
โดยรายละเอียดการให้วงเงินกู้สินเชื่อบ้านมือสอง ระยะเวลาในการชำระหนี้ และดอกเบี้ยรายปี รวมถึงอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตามจริงเรียงลำดับจากธนาคารที่มีการเก็บดอกเบี้ยน้อยที่สุดไปหามากที่สุดดังนี้
ธนาคารยูโอบี
สินเชื่อบ้าน UOB Home Loan ธนาคาร UOB
ยื่นคำขอสินเชื่อตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2566 - 30 กันยายน 2566
จดจำนองหลักประกันธนาคารภายในวันที่ 31 ตุลาคม 2566
วงเงินกู้สินเชื่อ
ธนาคารให้วงเงินกู้บ้านสูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับบ้านในพื้นที่ต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)
ระยะเวลาในการผ่อน
สามารถเลือกผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้นานสูงสุด 30 ปี
อัตราดอกเบี้ย
ธนาคาร UOB ได้ให้ทางเลือกกับผู้ต้องการกู้ซื้อบ้านมือ 2 ด้วยกันทั้งหมด 4 รูปแบบ โดยจะแบ่งเป็น ทำประกัน 2 ทางเลือก และไม่ทำประกันอีก 2 ทางเลือกดังนี้
| ทางเลือก |
ปีที่ 1 |
ปีที่ 2 |
ปีที่ 3 |
หลังจากนั้น | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี (%) | EIR** (%) | |
| ทางเลือกที่ 1 | 1. ทำประกัน* | MRR -3.80% | MRR -1.40% | 4.55% | 5.97% | ||
| 2. ไม่ทำประกัน | MRR -3.60% | MRR -1.40% | 4.75% | 6.05% | |||
| ทางเลือกที่ 2 | 3. ทำประกัน* | MRR -4.35% | MRR -2.40% | MRR -1.40% | 4.65% | 5.98% | |
| 4. ไม่ทำประกัน | MRR -4.15% | MRR -2.20% | MRR -1.40% | 4.85% | 6.06% | ||
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์
วงเงินกู้สินเชื่อ
- วงเงินนิติกรรมรวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันไม่เกิน 7 ล้านบาท
- กรณีขอกู้มากกว่า 1 บัญชี บัญชีร่วมสามารถใช้อัตราดอกเบี้ยโครงการอื่นได้ โดยวงเงินนิติกรรมรวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท
- วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
ระยะเวลาในการผ่อน
สำหรับระยะเวลาให้กู้ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
ยกเว้นกรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมือ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมีด้วยกัน 2 แบบ ได้แก่
- สำหรับกลุ่มลูกค้าสวัสดิการ
- สำหรับกลุ่มลูกค้ารายย่อย (Self Welfare)
| ประเภทลูกค้า | ปีที่ 1 - 5 | หลังจากนั้น | EIR** (%) |
| ลูกค้าสวัสดิการ | 4.90% | MRR -1.00% | 5.38% |
| ลูกค้ารายย่อย (Self Welfare) | 5.00% | MRR -0.50% | 5.67% |
ธนาคารกรุงไทย
วงเงินกู้สินเชื่อ
สินเชื่อบ้านมือสองธนาคารกรุงไทย อนุมัติวงเงินกู้บ้านมือสองสูงสุด 100% ของราคาประเมิน ในกรณีบ้านหลังแรก หลังถัดไปตามเงื่อนไขของแบงก์ชาติ
ระยะเวลาในการผ่อน
สามารถผ่อนชำระค่าบ้านได้นานสูงสุดถึง 40 ปี
อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยกู้ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง / ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน / ปลูกสร้างบ้าน มีดังนี้
| ทางเลือก | ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี (%) | EIR** (%) | |
| อัตราดอกเบี้ย ลอยตัว | 1. ทำประกัน* | MRR -3.20% | MRR -1.25% | 3.67% | 4.95% | ||
| 2. ไม่ทำประกัน | MRR -3.10% | MRR -1.25% | 3.77% | 4.98% | |||
| อัตราดอกเบี้ย คงที่ 1 ปี | 3. ทำประกัน* | MRR -2.30% | MRR -2.30% | MRR -1.25% | 3.71% | 4.93% | |
| 4. ไม่ทำประกัน | MRR -2.40% | MRR -2.30% | MRR -1.25% | 3.81% | 4.98% | ||
** ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ย ถึง 30 มิถุนายน 2566
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ทางเลือกอัตราดอกเบี้ย ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2566 – 30 กันยายน 2566 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 31 ตุลาคม 2566
ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 9 มิถุนายน 2566 อัตราดอกเบี้ย MRR = 7.15% ต่อปี
วงเงินกู้สินเชื่อ
ให้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน (85% ของ ราคาประเมิน ส าหรับ ห้องชุดพัก อาศัย)
ระยะเวลาในการผ่อน
สามารถผ่อนบ้านมือสองนานสูงสุด 30 ปี โดยอายุผู้กู้ร่วมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี
ประเภทหลักประกัน
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และ ห้องชุดพักอาศัย
อัตราดอกเบี้ย
| วงเงินกู้อนุมัติ | ทางเลือก | เดือนที่ 1-6 | เดือนที่ 7-12 | ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | หลังจากนั้น | อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี (%) | EIR** (%) |
| 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาน | ทางเลือกที่ 1 | >MRR -2.125% | >MRR -1.00% | >5.03% | 5.56% | ||||
| ทางเลือกที่ 2 | >2.50% | >MRR -1.90% | > MRR -1.50% | >MRR -1.00% | >5.06% | 5.53% | |||
| 5 ล้านบาท ขึ้นไป | ทางเลือกที่ 1 | >MRR -2.375% | >MRR -1.20% | >4.78% | 5.33% | ||||
| ทางเลือกที่ 2 | >1.99% | >MRR -1.90% | > MRR -1.70% | >MRR -1.20% | >4.84% | 5.32% | |||
ธนาคารออมสิน
สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน
หลักประกันสิน ได้แก่ ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด สิทธิการเช่าที่ดิน และหลักทรัพย์ตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
วงเงินกู้สินเชื่อ
วงเงินให้กู้บ้านมือ 2 สูงสุดไม่เกินร้อยละ 110 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์
ระยะเวลาในการผ่อน
สามารถผ่อนชำระค่าบ้านได้ไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
อัตราดอกเบี้ย
ประเภทและจำนวนเงินให้กู้ อัตราดอกเบี้ย (ร้อยละต่อปี)
1. กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
| กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4 เป็นต้นไป |
| MRR -2.050% | MRR -0.750% | ||
2. กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
| กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ | |||
| ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | ปีที่ 4 เป็นต้นไป |
| MRR -1.550% | MRR -0.250% | ||
** ทั้งนี้ตั้งแต่วันที่ 30 มีนาคม 2566 เป็นต้นไป