9 เหตุผลที่คุณต้องรู้ ซื้อบ้านหน้าฝน ดีอย่างไร? ไม่ควรมองข้าม

9 เหตุผลที่คุณต้องรู้ ซื้อบ้านหน้าฝน ดีอย่างไร?

โอกาสทองของคนอยากมีบ้านมือสองคุณภาพดี

หน้าฝนอาจจะไม่ใช่ช่วงเวลาที่หลายคนคิดจะมองหาบ้าน แต่รู้หรือไม่? สำหรับคนที่อยากได้ บ้านมือสอง ดีๆ สักหลัง หน้าฝนนี่แหละคือ “ช่วงเวลาทอง” กับ 9 เหตุผลที่คุณต้องรู้ ซื้อบ้านหน้าฝน ดีอย่างไร ที่คุณไม่ควรมองข้าม เพราะช่วงเวลานี้สามารถเผยทั้งจุดแข็ง-จุดอ่อนของบ้านได้ชัดเจน และเปิดโอกาสให้คุณได้บ้านในราคาที่คุ้มกว่าที่คิด

หากคุณกำลังลังเล นี่คือ 9 เหตุผลดีๆ ที่คุณควรรีบคว้าบ้านช่วงหน้าฝน และเลือก ซื้อบ้านมือสองกับ The Best Property

1. เห็นข้อบกพร่องของบ้านได้ชัดเจน

หน้าฝนคือ บททดสอบสำคัญของบ้าน หากบ้านมีปัญหาเรื่องน้ำรั่วซึม ระบบระบายน้ำ หรือผนังเก็บความชื้นไม่ดี จะปรากฏให้เห็นชัดเจนในทันที ซึ่งต่างจากหน้าร้อนที่หลายปัญหาอาจถูกซ่อนไว้ การดูบ้านช่วงฝนตกจึงช่วยให้คุณเลือกบ้านที่ไม่มีปัญหาแอบแฝงได้อย่างมั่นใจ

• น้ำรั่วซึม เพดานมีคราบน้ำหรือหยดน้ำซึมหรือไม่? ผนังมีรอยชื้นหรือสีหลุดลอกหรือเปล่า? สิ่งเหล่านี้จะเห็นชัดทันทีในช่วงฝนตก
• ระบบระบายน้ำ บ้านระบายน้ำรอบตัวบ้านได้ดีหรือเปล่า? มีน้ำขังหน้าบ้านหรือในสวนหรือไม่?
• พื้นบ้านและโครงสร้าง หากมีรอยแตกร้าวที่ผนังหรือพื้น อาจเกิดจากการทรุดตัวของโครงสร้างเมื่อเจอความชื้น ซึ่งบ่งบอกถึงคุณภาพของการก่อสร้าง
• กลิ่นอับและเชื้อรา กลิ่นชื้นอับในบ้านเป็นสัญญาณเตือนว่าระบบระบายอากาศไม่ดี หรือมีปัญหาน้ำซึม

2. น้ำท่วมไหม? ในช่วงหน้าฝน

หนึ่งในความกังวลของคนซื้อบ้านมือสอง นั่นก็คือ “น้ำท่วมไหม? ในช่วงหน้าฝน” คำถามนี้อาจหาคำตอบได้ยากในฤดูร้อนหรือหน้าหนาว เพราะคุณจะไม่เห็นสภาพจริงของพื้นที่ในเวลาที่ฝนตกหนัก

คุณสามารถตรวจสอบสภาพถนนและการเดินทาง หากบ้านตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีปัญหาน้ำท่วม การไปดูบ้านช่วงหน้าฝนจะช่วยให้รู้ถึงสภาพการเดินทางในฤดูฝน เช่น ถนนเละหรือถูกน้ำท่วมได้ง่ายหรือไม่ ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญในการพิจารณาความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย

• ถนนหน้าบ้านและทางเข้ามีน้ำท่วมขังหรือไม่?
• บริเวณบ้านมีการวางแนวระบายน้ำดีหรือเปล่า?
• รางน้ำ ท่อระบายน้ำ และท่อเมนของหมู่บ้านทำงานได้ดีหรือมีการอุดตัน?
• น้ำจากพื้นที่ข้างเคียงหรือจากถนนใหญ่ ไหลบ่ามาที่บ้านหรือเปล่า?

บ้านที่ระบายน้ำได้ดีในหน้าฝน คือสัญญาณของ “ทำเลดี + โครงสร้างบ้านมีคุณภาพ” และหากคุณต้องการดูบ้านมือสองคุณภาพดี ในราคาที่คุ้มค่า คลิกดูรายการล่าสุดได้ที่ บ้านมือสองแนะนำโดย The Best Property

3. ต่อรองราคาบ้านได้ง่ายขึ้น

หนึ่งในข้อดีของการซื้อบ้านมือสองช่วงหน้าฝนที่หลายคนอาจยังไม่รู้ คือ “โอกาสในการต่อรองราคาที่ดีกว่าเดิม” หรือได้ของแถมเพิ่มเติม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือค่าธรรมเนียมบางส่วนที่เจ้าของยินดีช่วยออกให้ เพราะเจ้าของบ้านจำนวนมากมีความต้องการขายจริง และช่วงฤดูฝนก็ไม่ใช่ฤดูกาลที่มีผู้ซื้อออกมาดูบ้านมากนัก

ทำไมถึงต่อรองได้ง่าย?

• เจ้าของบ้านไม่อยากรอฤดูถัดไป การถือบ้านไว้นานขึ้นหมายถึงค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น ทั้งค่าบำรุงรักษา ภาษีบ้าน หรือค่าส่วนกลางในบางกรณี ทำให้เจ้าของยอม “ลดราคา” เพื่อปิดการขายให้เร็วที่สุด
• ผู้ซื้อมีอำนาจในการเลือก เพราะคู่แข่งน้อยลง คุณสามารถใช้จังหวะนี้เจรจาขอลดราคา หรือขอของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์, ค่าธรรมเนียมโอน, หรือแม้แต่ขอให้ปรับปรุงบางจุดก่อนส่งมอบบ้าน
• เห็นจุดแก้ไขชัดเจน หากคุณพบปัญหาเล็กน้อย เช่น รอยน้ำซึม หรือพื้นที่ที่ต้องซ่อมแซม คุณสามารถนำมาใช้เป็นเหตุผลในการเจรจาลดราคาได้อย่างมีน้ำหนัก

ตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ จาก The Best Property Agent ที่มีประสบการณ์และเข้าใจตลาดบ้านมือสองเป็นอย่างดี จะช่วยให้คุณได้บ้านมือสอง ในราคาที่ดีและคุ้มค่าที่สุด

4. ตรวจสอบระบบไฟ-น้ำ ได้ตรงจุด

ช่วงหน้าฝนเป็นช่วงที่ใช้งานไฟฟ้าและระบบน้ำอย่างหนัก เช่น เครื่องทำน้ำอุ่น ปั๊มน้ำ หรือการเดินสายไฟ หากมีปัญหาอะไร คุณจะเห็นทันที จึงเป็นจังหวะที่ เหมาะที่สุดในการทดสอบระบบไฟฟ้าและระบบน้ำภายในบ้าน ว่าพร้อมใช้งานจริงหรือไม่

สิ่งที่คุณสามารถสังเกตได้ชัดเจนในช่วงนี้

• ไฟกระพริบหรือดับบ่อยจากความชื้นหรือไม่?
• เต้ารับปลั๊กไฟ สวิตช์ ไฟส่องสว่าง และเบรกเกอร์ทำงานได้ปกติหรือไม่?
• มีน้ำรั่วซึมบริเวณเต้ารับปลั๊กไฟ สวิตช์ หรือสายไฟที่เสี่ยงอันตรายหรือไม่?
• น้ำทิ้งในห้องน้ำ ห้องครัว ไหลสะดวกหรือมีการอุดตันหรือไม่?

ถ้าระบบเหล่านี้ “ผ่าน” ในฤดูฝนได้ นั่นแปลว่าโครงสร้างพื้นฐานของบ้านมีมาตรฐานจริง บ้านแบบนี้…เหมาะสำหรับอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็มั่นใจได้

5. เจอบ้านราคาดี ที่ต้องการขายด่วน

ช่วงหน้าฝนอาจจะไม่ใช่ฤดูยอดนิยมในการหาซื้อบ้านของคนทั่วไป แต่สำหรับนักลงทุน ซื้ออสังหาฯ ที่มองเห็นโอกาส พวกเขารู้ดีว่า นี่คือช่วงเวลาทองในการเจอบ้านราคาดีๆ จากเจ้าของที่ “ต้องขายบ้าน” จริงๆ

ทำไมช่วงหน้าฝนถึงเจอบ้านราคาดี?

• เจ้าของบ้านบางรายมีความจำเป็นทางการเงิน เช่น ต้องย้ายที่ทำงาน ย้ายประเทศ หรือมีภาระเร่งด่วน ทำให้ยอมลดราคาบ้านเพื่อขายให้ไวที่สุด
• บ้านที่ขายมานาน หากประกาศขายตั้งแต่ต้นปีแล้วยังขายไม่ออก ช่วงหน้าฝนมักเป็นจุดที่เจ้าของเริ่มลดราคาเพื่อจบการขายก่อนถึงสิ้นปี
• คู่แข่งน้อยลง ช่วงนี้คนหาบ้านน้อยลงเพราะฝนตก ทำให้คุณไม่ต้องแข่งกับผู้ซื้อรายอื่น และมีโอกาสเจรจาราคาได้ดีกว่า

บ้านบางหลังอาจลดราคาหลักแสน ถึงหลักล้านบาท โดยเฉพาะบ้านที่อยู่ในย่านทำเลดี หากคุณมีตัวช่วยอย่างตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ จาก The Best Property Agent ที่เชี่ยวชาญตลาดบ้านมือสอง จะยิ่งช่วยเฟ้นหาบ้านมือสอง ราคาดีที่ตอบโจทย์งบประมาณของคุณได้ง่ายขึ้น

6. คู่แข่งน้อย โอกาสได้บ้านสูง

หน้าฝนเป็นช่วงที่คนส่วนใหญ่มักชะลอการหาบ้าน เพราะไม่สะดวกเดินทาง หรือคิดว่ารอให้ถึงหน้าหนาวค่อยเริ่มหาก็ยังทัน แต่รู้ไหมว่า ช่วงนี้แหละคือโอกาสที่คุณจะได้บ้านดีในราคาที่ดีกว่า โดยไม่ต้องแข่งกับใคร

ทำไมหน้าฝนจึงเหมาะกับผู้ซื้อที่อยากได้บ้านเร็ว?

• จำนวนผู้ซื้อในตลาดน้อยลง ทำให้คุณมีเวลาพิจารณา เจรจา และตัดสินใจได้โดยไม่กดดัน
• บ้านดีไม่ถูกจองไว้ก่อน ลดความเสี่ยงที่คุณจะพลาดบ้านที่เล็งไว้เพราะมีคนอื่นปาดหน้า
• ต่อรองง่ายกว่า ผู้ขายเห็นว่าตลาดซบเซา จึงเปิดรับข้อเสนอมากขึ้น เพิ่มโอกาสปิดดีลได้เร็ว

ลองค้นหาบ้านมือสองก่อนใครได้ที่ The Best Property อสังหาฯ คุณภาพกว่า 20,000 รายการราคาที่เหมาะสม

7. มีเวลาตัดสินใจแบบรอบคอบ

ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซาเล็กน้อยในหน้าฝน ผู้ซื้อมักจะไม่ถูกกดดันจากกระแสหรือการแข่งขันเหมือนช่วงไฮซีซั่น ทำให้คุณสามารถใช้เวลาไตร่ตรอง วางแผน และเปรียบเทียบได้อย่างรอบคอบ

ข้อดีเมื่อได้ตัดสินใจในจังหวะที่เหมาะสม

• มีเวลาศึกษาทำเล รายละเอียดบ้าน และเปรียบเทียบราคากับบ้านหลังอื่น
• สามารถเจรจาต่อรองกับผู้ขายหรือเอเจนท์ได้แบบไม่เร่งรีบ
• เหมาะกับคนทำงานประจำที่อยากวางแผนซื้อบ้านอย่างมีแบบแผน ไม่เร่งตัดสินใจผิด

และถ้าคุณอยากให้มืออาชีพช่วยเปรียบเทียบบ้านแบบตรงจุด ตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ จาก The Best Property Agent พร้อมให้คำแนะนำและช่วยเลือกบ้านที่ใช่…ให้คุณตัดสินใจได้มั่นใจกว่าเดิม

8. มีเวลารีโนเวทบ้านก่อนสิ้นปี

หากคุณมีแผนที่จะซื้อบ้านมือสองช่วงหน้าฝน คุณจะมีเวลาเตรียมวางแผนรีโนเวท ปรับปรุง เพื่อย้ายเข้าอยู่ หรือปล่อยเช่า-ขายต่อ การซื้อบ้านช่วงหน้าฝนคือจังหวะที่ดีที่สุดในการเริ่มต้น เพราะคุณจะมีเวลาเพียงพอในการวางแผน ออกแบบ และปรับปรุงบ้านให้เสร็จทันใช้ก่อนสิ้นปี เพื่อให้พร้อมเข้าอยู่ในช่วงปีใหม่ และถ้าคุณอยากได้ ไอเดียแต่งบ้านปี 2025 ที่คุณไม่ควรพลาด ก็สามารถเข้าไปอ่านเพิ่มเติมได้ที่ Blog ของเรา

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสองเพื่อรีโนเวทช่วงนี้

• ได้เวลาเตรียมตัวเต็มที่ ซื้อบ้านช่วงกลางปี = มีเวลาอีกหลายเดือนก่อนสิ้นปีในการวางแผน รีโนเวท และตกแต่งให้เสร็จตามสไตล์ที่ต้องการ เพื่อให้พร้อมเข้าอยู่ในช่วงปีใหม่
• รีโนเวทก่อนช่วงพีค ปลายปีเป็นช่วงที่ช่าง รีโนเวท และผู้รับเหมายุ่งมาก หากคุณซื้อบ้านช่วงหน้าฝน จะสามารถจองคิวช่างได้เร็วกว่า และมีโอกาสต่อรองราคาค่ารีโนเวทได้ดีกว่า
• ลดหย่อนภาษีได้ทันรอบสิ้นปี หากคุณมีแผนใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษี เช่น ดอกเบี้ยบ้านหรือค่าต่อเติมบางส่วน การซื้อและเริ่มรีโนเวทตั้งแต่กลางปีจะทำให้วางแผนภาษีได้ง่ายขึ้น

หรือหากถ้าคุณต้องการคำแนะนำเรื่องสินเชื่อในการกู้ซื้อบ้านมือสอง The Best Property เรามีทีมสินเชื่อมืออาชีพ ที่พร้อมให้คำแนะนำและประสานงาน ดูแลเรื่องการยื่นกู้ ช่วยวิเคราะห์ เลือกธนาคารที่ดีที่สุดกับให้คุณ ตั้งแต่ต้นจนจบ

9. The Best Property พร้อมส่งต่อที่อยู่ของความสุข

หากคุณกำลังมองหาตัวช่วยในการเลือกซื้อ บ้านมือสอง บ้านเดี่ยวมือสอง ทาวน์โฮมมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสอง และคอนโดมือสอง ให้ได้บ้านที่ตรงใจในราคาคุ้มค่า

หน้าฝนคือช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อบ้านมือสอง

การซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องของฤดูกาล แต่เป็นเรื่องของ “จังหวะ” และ “ข้อมูลที่ถูกต้อง” ซึ่งหน้าฝนจะทำให้คุณเห็นความจริงของบ้านที่สนใจได้ชัดเจน และช่วยให้คุณตัดสินใจได้มั่นใจกว่าเดิมกับ 9 เหตุผลที่คุณต้องรู้ ซื้อบ้านหน้าฝน ดีอย่างไร

เลือกซื้อบ้านมือสอง ราคาคุ้มค่า เพื่อให้คุณได้พบบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณ The Best Property เราขอเป็นส่วนหนึ่งในตัวเลือกการซื้อ “บ้านมือสอง” ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว  ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ คอนโด อาคารพาณิชย์และที่ดิน ในขณะเดียวกัน เราพร้อมส่งต่อที่อยู่ความสุขให้กับทุก ๆ คน เพื่อให้ทุก ๆ คนในครอบครัวสามารถเข้าถึงความสุข พร้อมรอยยิ้มในทุก ๆ วัน

ส่งต่อที่อยู่ของความสุข “ค้นหาเพื่อส่งมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า” ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

การซื้อ บ้านมือสอง ในปี 2568 เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่า โดยเฉพาะเมื่อตัดสินใจซื้อผ่าน The Best Property ที่มีบ้านคุณภาพให้เลือกมากมาย พร้อมบริการครบวงจร หากคุณกำลังมองหา บ้านเดี่ยวมือสอง ทาวน์โฮมมือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสอง หรือคอนโด เราพร้อมช่วยคุณค้นหาบ้านที่ตรงใจที่สุด

The Best Property เราคืออันดับ 1 เรื่องอสังหาฯ โซนจังหวัดสมุทรปราการ มี “บ้านมือสอง” พร้อมให้คุณเลือกชมกว่า 20,000 รายการ ตอบโจทย์ความต้องการของทุกคน พร้อมให้คำแนะนำด้านสินเชื่อ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านมือสองอยู่ไม่ควรพลาด

และด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาฯ กว่า 10 ปี พร้อมด้วยระบบการตลาดและการประชาสัมพันธ์ที่ครอบคลุมทั้งออฟไลน์และออนไลน์ ผ่านเว็บไซต์ชั้นนำด้านอสังหาฯ กว่า 21 เว็บไซต์ อีกทั้งตัวแทนนายหน้ามืออาชีพ ผ่านการอบรม ให้คุณเลือกใช้บริการกว่า 1,000 คน ทั่วประเทศ

หากใครกำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้านบ้าน The Best Property เราคือผู้นำด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มือสอง พร้อมให้คำแนะนำสำหรับผู้ที่อยากซื้อบ้านมือสอง

สามารถติดต่อเราได้ที่ 

เว็บไซต์: https://tb.co.th/ 

โทร : 02-047-4282

Facebook : Thebestpropertyhome

Line: @thebestproperty