อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด

อัปเดตล่าสุดอัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองประจำปี 2568 คนไหนมีแพลนจะซื้อบ้านมือสองมารีโนเวท หรือซื้อบ้านปล่อยเช่าสามารถตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ดอกเบี้ยตามจริงตลอดอายุสัญญา วงเงินกู้ขอสินเชื่อ ระยะเวลาให้กู้ รวมถึงข้อมูลต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์ในการ กู้ซื้อบ้านมือสอง อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด มาให้แล้วในบทความนี้ 

สินเชื่อบ้านมือสองธนาคารไหนดีสุด 2568

เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านมือสองแต่ละธนาคาร อัพเดตล่าสุดปี 2568  คิดอัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองเฉลี่ย 3 ปีแรกออกมาดังนี้

• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เฉลี่ย 3 ปีแรก = 2.70% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารออมสิน เฉลี่ย 3 ปีแรก = 2.890% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารกรุงไทย เฉลี่ย 3 ปีแรก =  3.60% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารกรุงศรีอยุธยา เฉลี่ย 3 ปีแรก = 4.90% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารกรุงเทพ เฉลี่ย 3 ปีแรก = 5.116% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารทีทีบี เฉลี่ย 3 ปีแรก = 4.50% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารกสิกรไทย เฉลี่ย 3 ปีแรก = 6.45% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารไทยพาณิชย์ เฉลี่ย 3 ปีแรก = 7.130% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสอง ธนาคารยูโอบี เฉลี่ย 3 ปีแรก = 4.55% ต่อปี

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. (G H Bank) 

5 สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำ ปี 2568

สินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568

สำหรับสมาชิกสภา / สมาคมวิชาชีพที่ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง รีไฟแนนซ์ ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยปีแรกเพียง 1.79% ต่อปี  ปีที่ 2 เท่ากับ 2.80% ต่อปี, ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50% ต่อปี เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เพียง 2.70% และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา สำหรับลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี, สำหรับลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี และซื้ออุปกรณ์/ชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย เท่ากับ MRR กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเพียงเดือนละ 3,000 บาท พิเศษ!! ฟรีค่าธรรมเนียมค่าประเมินราคาหลักประกัน

สินเชื่อบ้าน GHB Precious ปี 2568

สำหรับผู้ที่มีรายได้ตั้งแต่ 70,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ที่ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซม รีไฟแนนซ์ กู้เพิ่ม และชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 เท่ากับ 1.79% ต่อปี, ปีที่ 2 เท่ากับ 2.80% ต่อปี, ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50% ต่อปี เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เพียง 2.70% และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา สำหรับลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี, สำหรับลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี และซื้ออุปกรณ์/ชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย เท่ากับ MRR กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเพียงเดือนละ 3,000 บาท

สินเชื่อบ้านอยู่เย็นเป็นสุข ปี 2568

สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อ ปลูกสร้าง และปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่ช่วยประหยัดพลังงาน อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 เท่ากับ 2.20% ต่อปี, ปีที่ 2 เท่ากับ 2.80% ต่อปี, ปีที่ 3 เท่ากับ 3.70% ต่อปี เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เพียง 2.90% และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา สำหรับลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี, สำหรับลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี และซื้ออุปกรณ์ เท่ากับ MRR กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเพียงเดือนละ 3,200 บาท

สินเชื่อบ้านสวัสดิการ ปี 2568

สำหรับผู้ที่เป็นลูกค้าสวัสดิการกับหน่วยงานที่ทำข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้ที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก ที่ต้องการซื้อบ้าน ซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA  ของธนาคาร ปลูกสร้าง  รีไฟแนนซ์ ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 เท่ากับ 2.30% ต่อปี, ปีที่ 2 เท่ากับ 2.90% ต่อปี, ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50% ต่อปี เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เพียง 2.90% , ปีที่ 4 -5  เท่ากับ MRR-2 % ต่อปี และ ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี และซื้ออุปกรณ์/ชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย เท่ากับ MRR กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเพียงเดือนละ 3,200 บาท 

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปี 2568

สำหรับผู้ที่ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซม อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 เท่ากับ 2.50% ต่อปี, ปีที่ 2 เท่ากับ 3.10% ต่อปี, ปีที่ 3 เท่ากับ 4.00% ต่อปี เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เพียง 3.20% และปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเพียงเดือนละ 3,300 บาท “ที่ผ่านมา ธอส. ได้จัดทำสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำ เพื่อสนับสนุนให้คนไทยมีบ้านมาอย่างต่อเนื่อง แต่เพื่อให้ลูกค้ามีความมั่นใจว่าหากในอนาคตเกิดเหตุไม่คาดฝันขึ้น บ้านที่ตนเองผ่อนชำระมาตลอดนั้น จะได้รับการส่งต่อไปยังทายาทได้ เพราะการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ จะให้ความคุ้มครองโดยบริษัทประกันจะเป็นผู้ชำระหนี้ที่เหลืออยู่ให้กับทางธนาคารตามทุนประกันที่ระบุเอาไว้ในสัญญา ทำให้ทายาทของผู้ขอสินเชื่อไม่ต้องรับภาระหนักในการชำระหนี้ต่อ ถือเป็นอีก 1 แนวทางในการมีบ้านที่มั่นคงและยั่งยืนได้

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.545% (ประกาศ ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567)

ธนาคารออมสิน (GSB)

อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด สุขทั่วไทย ดีใจมีบ้าน ด้วยสินเชื่อบ้านออมสินสบายใจ วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3 – 7 ล้านบาท

อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.890% ปีที่ 2 = 2.89% และปีที่ 3 = 3.89%  เฉลี่ย 3 ปี 2.890% (อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) เท่ากับ 4.716% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด)

เงินงวดผ่อนชำระปีที่ 1 ล้านละ 4,000 บาท/เดือน ปีที่ 2 ล้านละ 5,000 บาท/เดือน ปีที่ 3 ล้านละ 6,000 บาท/เดือน หลังจากนั้น 8,100 บาท/เดือน (ดอกเบี้ยทั้งสัญญา 484,000 บาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี)

ตั้งแต่วันที่ 14 พ.ย. 2567 - 31 พ.ค. 2568 หรือจนกว่าครบวงเงิน 20,000 ล้านบาท อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 30 มิ.ย. 2568

คุณสมบัติผู้กู้

1. เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
2. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
3. มีอาชีพและรายได้แน่นอน
4. การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
   • กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้
   • กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 6.595% (ประกาศ ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567)

ธนาคารกรุงไทย (KTB)

สินเชื่อบ้านกรุงไทย อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี เริ่มต้น 1.68% ต่อปี นาน 3 เดือน* สำหรับกู้ซื้อบ้านใหม่, ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง, ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน, กู้เงินทำบ้าน, ปลูกสร้างบ้าน
และสำหรับรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น เลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,500 บาท/เดือน ได้วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงสุด 100% ระยะเวลากู้บ้านสูงสุด 40 ปี สำหรับกู้เงินซื้อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

1. ทำประกัน* เดือนที่ 1-3 = 1.68% เดือนที่ 4-12 = 2.68% ปีที่ 2 = 3.68% ปีที่ 3 = 4.68% ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%) 3 ปี = 3.60%
2. ไม่ทำประกัน เดือนที่ 1-3 = 1.98% เดือนที่ 4-12 = 2.98% ปีที่ 2 = 3.68% ปีที่ 3 = 4.68% ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%) 3 ปี = 3.70%

ทางเลือก : ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง

1. ทำประกัน* เดือนที่ 1-3 = 2.03% เดือนที่ 4-12 = 3.03% ปีที่ 2 = 4.03% ปีที่ 3 = 5.03% ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%) 3 ปี = 3.95%
2. ไม่ทำประกัน เดือนที่ 1-3 = 2.33% เดือนที่ 4-12 = 3.33% ปีที่ 2 = 4.03% ปีที่ 3 = 5.03% ดอกเบี้ยเฉลี่ย(%) 3 ปี = 4.05%

หมายเหตุ

• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 7,600 บาท/เดือน | MLR = 6.925% ต่อปี (ณ วันที่ 1 พ.ย. 67) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
• ทางเลือกแบบที่ 1-4 สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,500 บาท/เดือน ในปีที่ 1 ได้

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.17% - 5.36% ต่อปี** (ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา ณ ปัจจุบัน)

คุณสมบัติผู้กู้สินเชื่อบ้าน

• มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้ หรือ อาชีพอิสระ
• สำหรับพนักงานประจำ อายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน (อายุงานรวมที่ทำงานเก่าได้โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน)
• สำหรับเจ้าของกิจการ ประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
• สำหรับอาชีพอิสระ ประกอบอาชีพมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
• เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
• สามารถกู้เงินซื้อบ้านร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี 
• ผู้กู้สินเชื่อบ้านต้องไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
• ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.570% (ประกาศ ณ วันที่ 20 พฤศจิกายน 2567)

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)

อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย คือ สินเชื่อที่ธนาคารให้กู้ยืม เพื่อนำไปซื้อ ซ่อมแซม หรือปลูกสร้างบ้าน หรือรับโอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่นเพื่อใช้ใน วัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัยโดยลูกค้าต้องจำนองที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นหลักประกันการให้สินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยมีทั้งแบบคงที่ และลอยตัว

ดอกเบี้ยพิเศษ เริ่มต้น 1.99% ต่อปี นาน 6 เดือน* ทางเลือกอัตราดอกเบี้ย ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 31 พ.ค. 68 ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี (อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี)

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และ ห้องชุดพัก อาศัย วงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมินสำหรับบ้านใหม่* หรือวงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินสำหรับบ้านมือสอง (85% ของ ราคาประเมิน สำหรับ ห้องชุดพัก อาศัย)

วงเงินกู้ อนุมัติ  1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท

1. ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR-2.125% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.150% 
2. เดือนที่ 1-6 = 2.50% เดือนที่ 7-12 = MRR-1.90% ปีที่ 2 - ปีที่ 3 = MRR-1.50% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.163%

วงเงินกู้ อนุมัติ 5 ล้านบาท ขึ้นไป 

1. ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR-2.375% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.900%
2. เดือนที่ 1-6 = 1.99% เดือนที่ 7-12 = MRR-1.90% ปีที่ 2 - ปีที่ 3 = MRR-1.70% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.944%

คุณสมบัติผู้กู้

• บุคคลธรรมดา ต้องมีสัญชาติไทย อายุ 20 – 65 ปี
• พนักงานประจำที่มีอายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
• ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและประกอบธุรกิจมาตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป
• ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้และซึ่งสามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.275% (ประกาศ ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567)

ธนาคารกรุงเทพ (BBL)

อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป ให้บ้านในฝันกลายเป็นจริงได้ ด้วยทางเลือกหลากหลายกับอัตราดอกเบี้ยที่ลงตัวเพื่อคุณ วงเงินสูงสุด 100% ของมูลค่าหลักประกันวงเงินกู้เพิ่มเติมจากวงเงินสูงสุดเพื่อซื้อประกันชีวิตคุ้มครองเครดิตโฮมเฟิสต์ และประกันอัคคีภัยระยะยาว ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี(เฉพาะพนักงานประจำ สูงสุด 35 ปี) รวมอายุผู้กู้สูงสุด 65 ปี สามารถเลือกผ่อนชำระได้ทั้งแบบขั้นบันได หรือแบบคงที่ ค่าประเมินหลักประกัน ขั้นต่ำ 3,000 บาท (ไม่รวม VAT) ยกเว้น ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อทั้งนี้ อัตราค่าบริการขึ้นอยู่กับประเภท ขนาด และจำนวนของหลักประกัน อ้างอิงตามประกาศธนาคารในเว็บไซต์ หรือประกาศ ณ สาขา

อัตราดอกเบี้ยพิเศษเฉพาะพนักงานที่มีรายได้ประจำ

วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท

ทางเลือก 1 : ปีที่ 1 = 4.35% , ปีที่2 - ปีที่3 = MRR-1.00% (=6.00%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.45%

ทางเลือก 2 : ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR-1.60% (=5.40%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.40%

*คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี

วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป

ทางเลือก 1 : ปีที่ 1 = 4.35% , ปีที่2 - ปีที่3 = MRR-1.50% (=5.50%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.116%

ทางเลือก 2 : ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR-1.875% (=5.125%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.125%

*คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 5 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี

อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้าทั่วไป

วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท

ทางเลือก 1 : ปีที่ 1 = 4.85% , ปีที่2 - ปีที่3 = MRR-1.00% (=6.00%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.6166%

ทางเลือก 2 : ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR-1.45% (=5.55%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.55%

*คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี

วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป

ทางเลือก 1 : ปีที่ 1 = 4.35% , ปีที่2 - ปีที่3 = MRR-1.25% (=5.75%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.2833%

ทางเลือก 2 : ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR-1.875% (=5.125%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.125%

*คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 5 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี

คุณสมบัติผู้กู้

• เป็นบุคคลธรรมดามีอายุตั้งแต่ 20 ปี ขึ้นไป
• มีรายได้ประจำ หรือประกอบธุรกิจส่วนตัว ซึ่งต้องแสดงหลักฐานรายได้ที่ชัดเจน ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 6 เดือน
• มีประวัติทางการเงินที่ดีในข้อมูลของบริษัทเครดิตบูโร

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.00% (ประกาศ ณ วันที่ 24 ตุลาคม 2567)

ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (TTB)

อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด อยากกู้เงินซื้อบ้าน ซื้อคอนโด สินเชื่อที่อยู่อาศัย  สินเชื่อบ้านใหม่ - บ้านมือสอง จากสินเชื่อบ้านทีทีบี ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนต่อเดือนสบาย ให้วงเงินสูง 100% และมีเจ้าหน้าที่พร้อมให้บริการถึงที่

ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปีแรก 3.30%ต่อปี เมื่อเลือกใช้สินเชื่อบ้านใหม่ และอัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี

4.50% เมื่อเลือกใช้สินเชื่อบ้านมือสอง กับทีทีบี ผ่อนสบาย นานสูงสุด 35 ปี เป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ที่สามารถผ่อน ได้นานสูงสุด 35 ปี เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

วงเงินอนุมัติ

วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท หรือ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินของธนาคาร( กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว )

1. กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท

• วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด (คลิกที่นี่ เพื่อดูรายชื่อ)
• วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป

1. กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

• วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

ระยะเวลาผ่อนชำระ นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้านมือสอง

ทางเลือก 1 : สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์ เสริม 3 ประเภท อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = 4.50% อัตราดอกเบี้ย หลังจากปีที่ 3 = MRR-1.58% อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี = 4.50%

ทางเลือก 2 : (ฟรีค่าจดจำนอง) สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์ เสริม 3 ประเภท อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = 4.80% อัตราดอกเบี้ย หลังจากปีที่ 3 = MRR-1.58% อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี = 4.80%

ทางเลือก 3 : สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 = 5.40% อัตราดอกเบี้ย หลังจากปีที่ 3 = MRR-1.58% อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี = 5.40%

พนักงานประจำ

• รับเงินเดือนผ่านการโอนเข้าบัญชีโดยมีฐานเงินเดือน 15,000 บาท ขึ้นไป
• อายุอยู่ระหว่าง 20 – 60 ปี
• ทำงานที่ปัจจุบันเกิน 4 เดือนขึ้นไป

เจ้าของกิจการ / ธุรกิจส่วนตัว

• ประมาณการรายได้ต่อเดือน 50,000 บาท ขึ้นไป
• อายุอยู่ระหว่าง 20 – 60 ปี
• ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 2 ปีขึ้นไป (นับจากวันที่จดทะเบียนกิจการ)

สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดร่วมกัน

จะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เพิ่มเติม เช่น รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง หรือเอกสารยืนยันว่าอาศัยอยู่ร่วมกันจริง เช่น ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน(ถ้ามี) หรือเอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินร่วมกัน เช่น รถยนต์(ถ้ามี) หรือเอกสารการทำธุรกิจร่วมกัน(ถ้ามี)

• กรณีพนักประจำ ผู้กู้หลักต้องผ่านเกณฑ์อนุมัติ และกำหนดรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป และฐานเงินเดือนประจำ (Basic Salary) ตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป
• กรณีเจ้าของกิจการ เกณฑ์รายได้ตามปกติ
• ผู้กู้ร่วม ไม่นับรวมรายได้
• ต้องถือกรรมสิทธิร่วมกันทั้งผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกกรณี

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.705% (ประกาศ ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567)

ธนาคารกสิกรไทย (Kbank)

อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด สินเชื่อบ้าน เพื่อกู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโดสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อคอนโด กู้ปลูกสร้างบ้าน รายได้สุทธิแค่เดือนละ 15,000 ก็กู้ซื้อบ้านได้ ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี ผ่อนได้นานจนถึงอายุ 70 ปี

สำหรับลูกค้าทั่วไป : บ้านมือหนึ่งและมือสอง

ดอกเบี้ยพิเศษ 4.99% ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 90%

แบบที่ 1 : ปีที่ 1 = 4.99% (ทำประกัน) / 5.49% (ไม่ทำประกัน) ปีที่ 2 - ปีที่ 3 = MRR+0.26% (7.44%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 6.62% (ทำประกัน) / 6.79% (ไม่ทำประกัน)

แบบที่ 2 : ปีที่ 1 = 4.99% (ทำประกัน) / 5.49% (ไม่ทำประกัน) ปีที่ 2 = 7.00% ปีที่ 3 = 7.36% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 6.45% (ทำประกัน) / 6.62% (ไม่ทำประกัน)

แบบที่ 3 : ปีที่ 1 = 6.09% (ทำประกัน) / 6.59% (ไม่ทำประกัน) ปีที่ 2 = 6.59% ปีที่ 3 = 6.59% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 6.45% (ทำประกัน) / 6.62% (ไม่ทำประกัน)

คุณสมบัติผู้กู้

ผู้มีรายได้ประจำ

• สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
• มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน​และบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
• กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• อายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน (อายุงานรวมที่ทำงานเก่าได้โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน)

เจ้าของกิจการ

• สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
• มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน​และบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
• กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• ประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี

อาชีพอิสระ

• สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
• มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน​และบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
• กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• ประกอบอาชีพมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.18% (ประกาศ ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567)

ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)

อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด สินเชื่อสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านมือสอง หรือบ้านหลุดจำนองของธนาคาร ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า สภาพดี ทำเลดี ราคาพิเศษ ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าทั่วไป

แบบลอยตัว ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life)

ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR-0.045% (7.130%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.130%

แบบลอยตัว ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life)

ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR (7.175%) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 7.175%

Credit Life หมายถึง การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ กรณีต้องการอัตราดอกเบี้ยแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life)

• กำหนดให้ทำจำนวนเงินเอาประกันภัยไม่น้อยกว่า 100% ของวงเงินกู้และระยะเวลาเอาประกันภัย 100% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา หรือ
• กำหนดให้ทำจำนวนเงินเอาประกันภัยไม่น้อยกว่า 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาเอาประกันภัย 70% ของระยะเวลากู้ตามสัญญา โดยกำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันภัยขั้นต่ำ 10 ปี (กรณีระยะเวลากู้ตามสัญญาต่ำกว่า 10 ปี กำหนดให้ระยะเวลาเอาประกันภัยเท่ากับระยะเวลากู้ตามสัญญา)

คุณสมบัติผู้สมัคร

• สัญชาติไทย
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน
• อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และไม่เกิน 65 ปี

เอกสารยืนยันรายได้

• ผู้มีรายได้ประจำ
• หนังสือรับรองเงินเดือน หรือรายได้ และสลิปเงินเดือน
• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้มีธุรกิจส่วนตัว

• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ)
• ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ และแผนที่ตั้งกิจการโดยสังเขป
• สำเนาทะเบียนการค้า, หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล พร้อมบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
• หลักฐานการนำภาษีย้อนหลัง 1 ปี (ภงด.) บันทึกรายรับ-รายจ่าย, ใบเสร็จซื้อ-ใบเสร็จขายสินค้า

ผู้มีอาชีพอิสระ

• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
• ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 7.175% (ประกาศ ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567)

ธนาคารยูโอบี (UOB)

อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด สินเชื่อบ้านยูโอบี(UOB Home Loan) สินเชื่อที่ธนาคารให้กู้ยืม หรือการกู้เงินจากธนาคาร เพื่อนำไปซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด หรือปลูกสร้างบ้าน เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยพิเศษ กู้ซื้อบ้านใหม่ และบ้านมือสอง อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100%

ทางเลือก 1 : ทำ ประกัน MRTA อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = 4.55% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.55%

ทางเลือก 2 : ไม่ทำ ประกัน MRTA อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = 4.75% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.75%

กรณีซื้อบ้านใหม่

• วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 95-100% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)

กรณีซื้อบ้านมือสอง

• วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับ ต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)

อ้างอิงตามประกาศธนาคาร MRR = 8.675% (ประกาศ ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567)

ช่วงนี้ใครมีแพลน อยากจะซื้อบ้านมือสอง

อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด The Best Property มีบ้านหลายแบบให้ได้เลือกดูเลือกซื้อกัน ตั้งแต่บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ไปจนถึงบ้านขนาดเล็ก ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ต่างๆ หรือที่ดิน ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดอื่นๆ ทั่วไทย

The Best Property เรามีบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ที่ดิน มือสอง ให้เลือกมากมาย ดูบ้านมือสองเพิ่มเติมได้ที่นี่

เลือกซื้อ บ้านมือสอง กับ THE BEST PROPERTY ดียังไง?

เลือกซื้อบ้านมือสอง ราคาคุ้มค่า เพื่อให้คุณได้พบบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณ The Best Property เราขอเป็นส่วนหนึ่งในตัวเลือกการซื้อ “บ้านมือสอง” ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ ในขณะเดียวกัน เราพร้อมส่งต่อที่อยู่ความสุขให้กับทุก ๆ คน เพื่อให้ทุก ๆ คนในครอบครัวสามารถเข้าถึงความสุข พร้อมรอยยิ้มในทุก ๆ วัน

The Best Property เราคืออันดับ 1 เรื่องอสังหาฯ โซนจังหวัดสมุทรปราการ มี “บ้านมือสอง”    พร้อมให้คุณเลือกชมกว่า 20,000 รายการ ตอบโจทย์ความต้องการของทุกคน พร้อมให้คำแนะนำด้านสินเชื่อ อัปเดตดอกเบี้ย บ้านมือสอง 2568 กู้บ้าน สินเชื่อธนาคารไหนดีสุด สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านมือสองอยู่ไม่ควรพลาด

และด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาฯ กว่า 10 ปี พร้อมด้วยระบบการตลาดและการประชาสัมพันธ์ที่ครอบคลุมทั้งออฟไลน์และออนไลน์ ผ่านเว็บไซต์ชั้นนำด้านอสังหาฯ กว่า 21 เว็บไซต์ อีกทั้งตัวแทนนายหน้ามืออาชีพ ผ่านการอบรม ให้คุณเลือกใช้บริการกว่า 1,000 คน ทั่วประเทศ

หากใครกำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้าน The Best Property เป็นผู้นำด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ พร้อมให้คำแนะนำสำหรับผู้ที่อยากซื้อบ้าน ผู้ที่สนใจสามารถติดต่อเราได้ที่ 

เว็บไซต์: https://tb.co.th/ 

โทร : 02-047-4282

Facebook : Thebestpropertyhome

Line: @thebestproperty