บทความความรู้เรื่องบ้าน เลือกซื้อบ้าน คอนโด ยังไงให้ตรงใจ ทำเลแบบไหนคือแบบที่ใช่
บทความ
บทความความรู้เรื่องบ้าน

เลือกซื้อบ้าน คอนโด ยังไงให้ตรงใจ ทำเลแบบไหนคือแบบที่ใช่

23 กรกฎาคม 2567

 

การซื้อบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโด สักครั้ง สำหรับบางคนแล้ว ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ๆ เรื่องหนึ่งในชีวิตเลยก็ว่าได้ เลือกซื้อบ้าน คอนโด ยังไงให้ตรงใจ ทำเลแบบไหนคือแบบที่ใช่ แน่นอนอยู่แล้ว ยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกแล้ว คำถามที่ตามมา จะเริ่มต้นจากตรงไหน? แล้วอสังหาฯ แบบไหน คือสิ่งที่คุณต้องการ

วันนี้ The Best Property ได้รวบรวมข้อมูลสำหรับ ใครที่กำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโด เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

เลือกซื้อบ้าน คอนโด ยังไงให้ตรงใจ ทำเลแบบไหนคือแบบที่ใช่ ตอบโจทย์ Lifestyle การใช้ชีวิตของคุณ
 

อสังหาฯ ประเภทไหน ที่ตรงและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเรามากที่สุด โดยหลักๆ จะแบ่งได้ 4 ประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม

  • บ้านเดี่ยว

บ้านที่มีรั้วรอบขอบชิด เหมาะสำหรับคู่รัก ครอบครัวขนาดเล็ก จนไปถึงครอบครัวขนาดใหญ่ มีเนื้อที่ดิน เริ่มต้น 50 ตร.วา ขึ้นไป มีความเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยมาก กว้างขวาง โปร่งสบาย ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าที่อยู่อาศัยแบบอื่น ๆ

ซึ่งตามกฏหมายนั้น บ้านเดี่ยวจะต้องสร้างอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป มีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านทุกด้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร มีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ 

กิจกรรมกลางแจ้ง ได้ให้สามารถออกกำลังกายกันได้ มีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่น มีหน้ากว้างอย่างต่ำ 8 เมตร

  • บ้านแฝด

บ้านแฝดจะมีผนังหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านติดกับบ้านอีกหลัง และอีกด้านของบ้านจะเป็นที่ว่างที่เว้นระยะจากบ้านข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร มีเนื้อที่ดิน ไม่ต่ำกว่า 35 ตร.วา แต่ไม่เกิน 50 ตร.วา ทำให้ดูคล้าย ๆ ว่าเป็นบ้าน 2 หลังที่อยู่ในรั้วเดียวกัน แต่มีพื้นที่น้อยกว่า มีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว มีหน้ากว้างอย่างต่ำ 8 เมตร

เหมาะสำหรับผู้ที่อยากได้พื้นที่ใช้สอย ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว ซึ่งบ้านแฝดมี 4 ประเภท โดยมีการแบ่งตามลักษณะของโครงสร้างดังนี้

  • บ้านแฝดที่มีผนังร่วมกัน รูปแบบบ้านแฝดลักษณะนี้จะออกแบบให้มีโครงสร้างผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน
  • บ้านแฝดที่มีฟังก์ชันส่วนหนึ่งของบ้านร่วมกัน สำหรับโครงสร้างบ้านแฝดนี้ จะออกแบบตัวแบบบ้านให้มีฟังก์ชันส่วนหนึ่งของบ้านติดกัน เช่น ส่วนของคานด้านบน หรือส่วนของหลังคาโรงจอดรถ
  • บ้านแฝดที่มีคานใต้ดินเชื่อมต่อกัน ออกแบบให้มีคานบริเวณใต้ดินเชื่อมต่อกัน ส่วนด้านบนจะไม่มีส่วนไหนเชื่อมต่อกันเลย จึงทำให้มองเผินๆ เหมือนบ้านเดี่ยว แต่แตกต่างตรงที่พื้นที่ตัวบ้านจะไม่ถึง 50 ตร.วา
  • บ้านแฝดที่มีคานด้านบนเชื่อมต่อกัน จะมีส่วนคานด้านบนและบริเวณโรงจอดรถเชื่อมต่อกัน ทำให้มีข้อดีคือได้พื้นที่ใช้สอยรอบบ้านเพิ่มมากขึ้น

 

  • ทาวน์โฮม

รูปแบบบ้านที่ผนังทั้ง 2 ด้าน ติดกับบ้านหลังอื่น ส่วนที่เป็นรั้วมักจะเป็นปิดแค่หน้าบ้านเท่านั้น มีดีไซน์ทันสมัย มักมีการวางผังพื้นที่ใช้สอยให้คล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์เฮ้าส์ มีให้เลือกทั้ง 2-3 ชั้น และมีพื้นที่ด้านหน้าบ้านกว้างขวาง ประมาณ 5-5.7 เมตร ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า

และนอกจากนี้ ในหลาย ๆ โครงการของ ทาวน์โฮมยังมีพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส หรือสระว่ายน้ำให้บริการอีกด้วย

  • ทาวน์เฮ้าส์

จะมีลักษณะคล้ายกับทาวน์โฮมคือ ผนังบ้านจะติดกับเพื่อนบ้านทั้ง 2 ฝั่ง และมีจำนวนบ้านอยู่ติดกันตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไปเช่นเดียวกัน แต่จะมีพื้นที่หน้าบ้านจะกว้างประมาณ 4-5 เมตร เท่านั้น และมีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น อีกทั้งยังไม่มีพื้นที่ส่วนกลางคอยให้บริการ จึงทำให้ทาวน์เฮ้าส์หลายๆ ที่มีราคาค่อนข้างต่ำนั่นเอง

  • คอนโดมิเนียม

เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยทำเลใจกลางเมือง สะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้แนวรถไฟฟ้า มีหลากหลายราคา ตามทำเลและขนาดห้อง มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้ใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส หรือบริการส่วนกลางต่าง ๆ หรือต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในอนาคต

ทำเล ที่ใช่สำหรับคุณ

การเลือกซื้อบ้านสักหลัง ทำเลก็ถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราต้องคำนึงถึงเป็นอันดับต้น ๆ ไม่ใช่เรื่องง่าย ปัจจัยสำคัญที่เราต้องนึกถึงนอกจากดีไซน์ พื้นที่ ฟังก์ชัน หรือราคา ทำเลก็ถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราต้องคำนึงถึง เลือกซื้อบ้าน คอนโด ยังไงให้ตรงใจ ทำเลแบบไหนคือแบบที่ใช่ ลองมาดูกันว่าวิธีการเลือกทำเลให้ลงตัวกับชีวิต มีอะไรบ้าง?

  • ทำเลดี เดินทางสะดวก
    • ที่ต้องคำนึงถึงเป็นที่สุด คือ ระยะทางในการเดินทาง ไปทำงานหรือเรียนหนังสือ ดังนั้นการเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม หรือคอนโดฯ อาจจะต้องอยู่ใกล้สถานที่เหล่านี้ เพื่อช่วยให้ผู้อยู่อาศัยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้ดีที่สุด
  • อันดับต่อไปนั่นก็คือ ความสะดวกในการเดินทาง เส้นทางคมนาคม รถสาธารณะต่าง ๆ เข้าถึงหรือไม่ ซึ่งอาจจะพิจารณาถึงเส้นทางรถโดยสารประจำทาง รถไฟใต้ดิน รถไฟฟ้า หรือทางด่วน เป็นต้น
  • นอกจากนี้ สิ่งอำนวยความสะดวก ที่จำเป็นในการดำรงชีวิตในปัจจุบันก็คือ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร หรือโรงพยาบาล ก็ถือเป็นปัจจัยที่ควรพิจารณาเช่นกัน จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

วันนี้ The Best Property ของเรา มีบ้านเดี่ยวมือสอง ทาวน์โฮมมือสอง คอนโดมือสอง มากกว่า 10,000 รายการ เพื่อนำเสนอบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าน์ คอนโด ที่ดิน และอื่นๆ อีกมากมายเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ทำเลและราคาที่คุ้มค่า เลือกซื้อบ้าน คอนโด ยังไงให้ตรงใจ ทำเลแบบไหนคือแบบที่ใช่ ไม่ว่าจะเป็น ทำเลย่านกรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรีและอื่นๆ อีกมากมาย ให้ได้ดีที่สุด

  • บรรยากาศดี อากาศดี เงียบสงบ

สภาพแวดล้อมที่ดีจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัย รู้สึกผ่อนคลายและมีสุขภาพใจที่ดี ดังนั้นแล้วสิ่งแวดล้อม อากาศ รวมไปถึงเสียงรบกวนต่าง ๆ ก็ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด

บ้านในเมือง หรือ บ้านชานเมือง แบบไหนที่ตอบโจทย์! การเลือกซื้อบ้าน สิ่งที่หลายๆ คนคิดไม่ตก ว่าจะเลือกซื้อบ้านแบบไหน ในทำเลใด เลือกซื้อบ้าน คอนโด ยังไงให้ตรงใจ ทำเลแบบไหนคือแบบที่ใช่..วันนี้เรามีข้อมูลมาให้คุณแล้ว

  • บ้านในเมือง มักจะอยู่ใกล้กับแหล่งออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า การเดินทางสะดวก เข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เติบโตอย่างรวดเร็ว เหมาะกับการลงทุน แต่สิ่งที่คุณจะได้รับนั่นก็คือ บ้านในเมืองมักจะมีพื้นที่สีเขียวน้อยกว่า สภาพแวดล้อมวุ่นวาย ความเป็นส่วนตัวน้อย มีเสียงดังรบกวนต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเสียงรถยนต์บนท้องถนน การจราจรติดขัด มีความเร่งรีบในการดำเนินชีวิต
  • ซึ่งจะแตกต่างจาก บ้านชานเมือง อย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบกว่า มีพื้นที่สีเขียวมากกว่า ไม่วุ่นวายจากความเร่งรีบ หมดปัญหาเรื่องรถติด บริหารเวลาได้อย่างลงตัว แต่ก็ต้องเดินทางไกล ใช้ระยะเวลามากกว่า สิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ครบครันเท่าบ้านในเมือง

การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านมือสอง คอนโดมือสอง สักหลังคงจะไม่มีคำตอบที่ว่าถูกหรือผิด! ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และความจำเป็นที่ไม่เหมือนกัน รวมถึงความสามารถทางการเงินของคุณด้วยนั่นเอง เพราะบ้านหลังนี้ จะเต็มไปด้วยความสุข และความทรงจำดีๆ ของคุณตลอดไป พร้อมไอเดียดี ๆ ก่อนซื้อบ้าน คอนโดกับบทความ ซื้อบ้านดีไหม? รวมสิ่งควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรกหรือบ้านใหม่ที่นี่!

ราคาขายต่อที่ดี ในอนาคต

ซึ่งหากพื้นที่ดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะเจริญมากขึ้นในอนาคต เช่น โครงการรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต จะทำให้มูลค่าของบ้านในบริเวณดังกล่าวเพิ่มขึ้นในอนาคตแน่นอน

หลายปีที่ผ่านมา จังหวัดสมุทรปราการ มีแนวโน้มความเจริญที่ค่อนข้างสูง โดยปัจจัยสนับสนุนหลัก ได้แก่ ศักยภาพด้านเศรษฐกิจ ศักยภาพด้านการท่องเที่ยว และการเดินทางที่สะดวกใกล้แหล่งเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ  ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะส่งผลให้ สมุทรปราการเป็นเมืองที่มีความเจริญและเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต

ปัจจุบัน The Best Property มี บ้านมือสอง คอนโดมือสอง ทำเลย่าน สมุทรปราการ เป็นจำนวนมาก เพื่อตอบโจทย์ความต้องที่เติบโตมากยิ่งขึ้นในปัจจุบัน มีให้เลือกมากมายหลายประเภทไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านทาวน์โฮม บ้านทาวน์เฮ้าน์ คอนโดฯ โรงงาน อาคารพาณิชย์ และที่ดิน

เลือกซื้อบ้าน คอนโด ยังไงให้ตรงใจ ทำเลแบบไหนคือแบบที่ใช่ เพื่อให้คุณได้พบบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณ เราพร้อมส่งต่อที่อยู่ความสุขให้กับทุก ๆ คน เพื่อให้ทุก ๆ คนในครอบครัวสามารถเข้าถึงความสุข พร้อมรอยยิ้มในทุก ๆ วัน

หากใครกำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้าน The Best Property เป็นผู้นำด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ พร้อมให้คำแนะนำสำหรับผู้ที่อยากซื้อบ้าน ผู้ที่สนใจสามารถติดต่อเราได้ที่